Kaufpreis 555.000 €
54675 Roth an der Our
Zimmer 4
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Januar 2024
Kaufpreis: 555.000 €
Zimmer: 4
Größe: 156 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: [TEIL 2_4](TEIL 1_4) => - Doch es soll Ihr Traumhaus werden, und da wird man bei der ein oder anderen Wohnidee auch sich selbst gegenüber großzügiger sein.Etwa 122 Quadratmeter oder mit Dachausbau 152 Quadratmeter WohnhausTrotz der zwei Stellflächen vor dem Haus haben Sie noch eine Grünfläche vor dem Haus und an der Haus-Rückseite einen Terrassen-Garten. Die Eingänge sind seitlich angelegt. Der zumeist nicht übliche Windfang hilft, dass die im Haus installierte Wärmerückgewinnung im Winter nicht mit zusätzlicher Kälte reduziert wird. Und im Sommer bleibt die angenehme Temperatur um die 20 Grad (je nach Einstellung) ohne Irritationen im Haus.Nach dem Passieren des Windfangs hat man gerade aus und nach rechts versetzt eine Einbau-Schrankfläche, die alles in Sachen Kleidung, Schuhe oder auch Reinigungs-Utensilien aufbewahren kann. - Zur Rechten folgt parallel zum Windfang ein Gäste-WC und geradeaus das Ess-Küchen-Areal. Links von dem Windfang und vorbei an der Treppe in das Obergeschosss ist ein ausgedehntes Wohnareal mit direktem Zugang zur gepflasterten Terrasse.Im Obergeschoss gelangt man über einen Flur in zwei gleich groß gehaltene Zimmer (resp. Kinderzimmer) mit einem Dusch-Badezimmer. Mit einem Blick zum Garten und Zugang zum Balkon folgt ein Schlafareal, das sich in das großzügige Zimmer, eine Ankleide-Fläche und ein mit einer Eck-Wanne ausgestattetes Badezimmer aufteilt.Noch ein Stockwerk gewünscht? - Für ein Plus von 40.000 Euro (also Orientierung) lässt sich das über die Fortsetzung der Treppe erreichbare Dachgeschoss ausbauen. Etwa 30 Quadratmeter als Loft-Atelier gestalten, in das selbst noch ein Badezimmer integriert werden kann. - Oder Sie lassen es sich nicht nehmen und addieren noch zwei Schlafzimmer, auch das ist möglich. Bitte vergleichen Sie zu allem unser Bildmaterial!Damit sind wir fast im Himmel!=> TEIL 3_4 Objekt: [TEIL 1_4]In Roth an der Our, im Neubaugebiet "im Brodschrank" entstehen mehr als 12 Doppelhäuser, die Ihr Wohnen bis fast in den Himmel erleben lässt. Denn wir sind hier oberhalb des Our-Tals, wir genießen diesen Weitblick über die umliegende Waldlandschaft, so dass man tatsächlich den Eindruck hat, ganz nah am Himmel zu sein. Im Übrigen ist Luxemburg hier nicht nur in Sichtweite, sondern über die Straße An der Ourbrücke / Bei der Breck ist man direkt in Luxemburg und nur einen Katzensprung von Vianden entfernt.Und himmlisch sind die angebotenen Häuser.Die Lage überzeugt. Vor allem, wenn Sie über die Höhenlage eine direkte Verbindung zur Bundesstraße 50 nach Bitburg oder über die Route Nationale in Luxemburg-Ville in jeweils nur 30 Minuten Fahrzeit sind.Doch himmlisch ist nicht nur die Lage, sondern auch das optische, energetische, ästhetische wie auch gestalterische Angebot der Häuser-Folge.Jedes der über RE/MAX Premium Trier-Wittlich-Bitburg verkauften Häuser kann - inclusive Küche - direkt bewohnt werden. - Die Badezimmer sind eingerichtet, der Boden verlegt, die Wände gestrichen, der Garten hergerichtet, die Fußbodenheizung soweit eingestellt, die Luft-Wärme-Pumpe liefert Wärme oder kühlt im Sommer UND die Küche wartet funktionstüchtig hergerichtet auf Sie.Der RE/MAX Code RXCM-2023 öffnet Ihre Tür ins himmlische WohnenDas Unternehmen ISS Luxembourg hat mit unserem Unternehmen eine Vereinbarung geschlossen, dass die Interessenten, welche sich mit dem oben notierten Code anmelden, nicht nur ein "schlüsselfertig", sondern ein "sofort bewohnbar" bei der Übergabe erhalten. - Also Wohnen ohne Hindernisse!Dass Sie dennoch Ihre Wünsche vor der Fertigstellung einbringen können, versteht sich von selbst. In einer vom Unternehmen angebotenen Auswahl-Palette ist einiges an Individualisierungen möglich. Sie werden verstehen, dass Lösungen außerhalb der angebotenen besprochen werden können, doch in der Kalkulation zur bedingt enthalten sind. => TEIL 2_4 Stichworte: Nutzfläche: 156,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen Provision: provisionsfrei
