Kaufpreis 329.000 €
74629 Pfedelbach
Zimmer 3
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Januar 2024
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 3
Größe: 108 m2
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Doppelhaushälfte in Pfedelbach-Windischenbach bietet eine malerische Lage mit einer Vielzahl an Vorzügen. Die Nähe zum nächstgrößeren Ort Öhringen, der über den Hauptbahnhof eine ausgezeichnete Anbindung an den Personenfernverkehr bietet, macht das tägliche Pendeln unkompliziert. Ärztliche Versorgung in Pfedelbach ist durch mehrere Fachärzte und eine Apotheke gut abgedeckt, sodass die gesundheitliche Versorgung der Bewohner gewährleistet ist.Familien profitieren von den Bildungseinrichtungen, wie verschiedenen Kindergärten, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegen und einen sicheren sowie fördernden Ort für Kinder darstellen. Die Nahrungsversorgung ist durch lokale Lebensmittelgeschäfte, die leicht erreichbar sind, gesichert. Windischenbach selbst ist durch die Buslinie, die in unmittelbarer Nähe der Immobilie hält, gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und ermöglichen eine schnelle Verbindung.Die Lage in Pfedelbach ist besonders attraktiv durch die umliegenden Freizeitmöglichkeiten. Mit dem Schwäbisch-Fränkischen Wald Naturpark in der Nähe, bietet sich eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten an, darunter Wander- und Radwege, ein Kneipp-Pool und Tennisplätze, die für sportliche Aktivitäten und Entspannung sorgen.Die gute Anbindung an die Bundesstraße und die Autobahn erleichtert die Mobilität, wodurch die nahegelegenen Städte wie Heilbronn, Stuttgart und Nürnberg bequem zu erreichen sind. Mit dieser perfekten Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe ist die Immobilie in Pfedelbach-Windischenbach ein idealer Standort für ein neues Zuhause. Ausstattung: - Objekttyp: Doppelhaushälfte- Baujahr 2014- Wohnfläche: ca. 108 m²- 2-fach verglaste bodentiefe Kunststofffenster- Elektrische Rollläden im Wohnzimmerbereich- Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung im ganzen Haus- Photovoltaikanlage auf dem Dach- Eingangsbereich mit sehr hoher Decke - Gäste-WC im Erdgeschoss- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten- Kaminofen- offene vollausgestattete Küche mit angrenzender Speisekammer- Technik- /Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss - Tageslichtbad mit großem Waschtisch, Dusche, Handtuchtrockner und WC- Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer- Spitzboden: Lagerfläche, erreichbar über ausklappbare Treppe- Stellplatz vor dem Haus- Grundstücksgröße ca. 155m² - muss noch vermessen werden Objekt: Diese einladende Doppelhaushälfte, gelegen in der ruhigen Gemeinde Pfedelbach-Windischenbach, bietet mit etwa 108 m² Wohnfläche auf drei Zimmern verteilt, vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Paare und kleine Familien.Die Räumlichkeiten sind funktional gestaltet, wodurch eine helle und freundliche Wohnatmosphäre entsteht. Das Haus verfügt über ausreichend Platz für das tägliche Leben sowie eine offene Küche, die auch Hobbyköchen genug Raum bietet. Die Schlafräume bieten Privatsphäre und Ruhe im Obergeschoss.Das Außenbild des Hauses fügt sich harmonisch in die ländliche Umgebung ein und bietet mit einer schönen Terrasse einen persönlichen Erholungsbereich.In einer angenehmen Nachbarschaft gelegen, profitieren die Bewohner von einer Kombination aus beschaulichem Wohnen und guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten. Kurz gesagt, dieses Doppelhaus stellt einen idealen Rahmen für ein gemütliches Zuhause dar und wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig.
