Kaufpreis 295.000 €
14827 Wiesenburg/Mark
Zimmer 6
Größe 214 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Januar 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 6
Größe: 214 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Medewitz ist ein Ortsteil der Stadt Wiesenburg, gelegen im südlichen Teil des Lankreises Potsdam-MIttelmark, im Bundesland Brandenburg, wenige Kilometer von der Grenze zu Sachsen-Anhalt entfernt. Der Ort ist umgeben von einer leicht hügeligen Feldmark, typisch für die Landschaft des Hohen Fläming, umschlossen von weiten Wäldern. Am Bahnhof von Medewitz hält die Regionalbahnlinie 7 und bietet eine direkte Zugverbindung nach Dessau, nach Bad Belzig, nach Potsdam und Berlin. Mit dem Auto fährt man eine gute Stunde nach Berlin.Die Medewitzer sind freundlich und offen und für das Zusammenleben in der Dorfgemeinschaft sehr engagiert. Es gibt im Ort eine kleine Kindertagesstätte. Ein reges Vereinsleben bietet regelmäßige Aktivitäten und Feste. Einmal im Jahr findet mit dem Medewitzer Treckertreffen eine erfolgreiche Großveranstaltung für mehrere Tausend Besucher statt. Es gibt einen Reiterhof und eine Imkerei Es gibt einen Lebensmittelladen, in dem man den lokalen Honig und alles für den täglichen Bedarf erwerben kann, einen Pizzaservice, eine Ferienwohnung, ein Ferienhaus und eine Gastwirtschaft mit Pension.Medewitz und Medewitzerhütten, zählen zusammen knapp 500 Einwohner. Medewitz ist ein typisches Straßendorf, mit dicht bebautem Dorfkern und schmalem Anger, der von einer großen Eiche markiert wird. In Medewitz sind vor allem Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe angesiedelt. Die Natur ringsum und die weiten Wälder und Felder des Naturparks Hoher Fläming bieten Wanderern, Radfahrern, Reitern, die vor allem aus den Regionen Berlin und Dessau hierherkommen, vielfältige Erholungs- und Erlebnismöglichkeiten. Die denkmalgeschützte Kirche von Medewitz ist eine Besichtigung wert. Auch der ursprüngliche Zugang zur Kirche mit dem Küsterhaus und einer kleinen Scheune wurde wieder hergestellt. So ist auch der alte Ortskern wieder besser erkennbar.Die Gemeindeeinrichtungen des Dorfes befinden sichin einem gepflegten Zustand. Ausstattung: Das Haus verfügt insgesamt über 6 Zimmer, 2 Bäder, die jeweils mit Dusche und Wanne ausgestattet sind, sowie über ein Gäste WC. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind Jalousien an den Fenstern. In diesem großen Wohnhaus haben vormals zwei Haushalte gewohnt. Daher findet man zwei eingerichtete Küchen und auch zwei Bäder, jeweils Im Erd- und Obergeschoss. Es könnte sehr leicht und mit wenig baulichem Aufwand, durch separate Eingänge zum Beispiel, zu einem Mehrgenerationenhaus umgebaut und genutzt werden. Das Haus ist teilunterkellert. Der Teilkeller befindet sich direkt unter der Küche im Erdgeschoss und er gehört noch zur ursprünglichen Bausubstanz. Auf dem Grundstück befinden sich weitere Bauten. Die Zufahrt zum Grundstück ist befestigt. Geradezu sind 2 Garagen mit automatischen Rolltoren. Links daneben ist eine Zufahrt mit Tor, die zu einem großen Carport führt, wo auch mindestens weitere 2 Fahrzeuge abgestellt werden können. Auf dem Hof befindet sich im hinteren Teil des Gartens ein schöner Pavillon, mit einer gemauerten Grillstelle. An der hinteren Grundstücksgrenze steht ein Schuppen in massiver Bauweise, für Werkzeug, Rasenmäher uvm. Der Verkauf der Immobilie kann zeitnah abgewickelt werden. Verkauft wird die Immobilie aus gesundheitlichen Gründen weitgehend unberäumt.Der Energieausweis liegt als Verbrausausweis vor, Klasse D,126,9 kWh/m²a, Hauptenergieträger Öl, Heizöl Zentralheizung.Baujahr Wärmeerzeuger 1995.Energieausweis vom 04.07.2023, gültig bis zum 03.07.2033. Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Lage im Ort, modernisiert Provision: 3.57 inkl. MwSt.
