Kaufpreis 680.000 €
90449 Nürnberg
Zimmer 5
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Januar 2024
Kaufpreis: 680.000 €
Zimmer: 5
Größe: 156 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Gebersdorf mit überwiegend Einfamilien- und Doppelhausbebauung. Die Busverbindung, sowie die S-Bahn sind in wenigen Gehminuten bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kita und Kindergarten sind in Gebersdorf bzw. Röthenbach bei Schweinau ausreichend vorhanden. Die geplante U-Bahn-Haltestelle Gebersdorf (U3) wir voraussichtlich Ende 2025 in Betrieb gehen. Objekt: Die Doppelhaushälfte wurde 1955 in Massivbauweise erbaut und 1972 durch einen Anbau inklusive Treppenhaus in ein Zweifamilienhaus umgebaut. Im Erdgeschoss wurde die 2,5-Zimmer-Wohnung ca. 2005 um einen beheizten Wintergarten auf der ehemaligen Terrasse erweitert. Im Wohn-Esszimmer und Schlafzimmer ist Parkettboden verlegt. In der Küche ist bereits eine Einbauküche vorhanden und von hier gelangen Sie ebenso wie vom Essbereich in den Wintergarten. Das großzügige Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, WC und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Durch das separate Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein Gästezimmer mit Zugang zum Balkon. Die abgeschlossene 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss ist ebenso frei. Das vor ca. 20 Jahren renovierte Badezimmer ist auch mit einer Badewanne und Dusche, sowie einen zweiten Zugang zum Balkon ausgestattet. In der Küche befindet sich bereits eine Küchenzeile. Auf dem Grundstück ist eine Doppelgarage vorhanden. Laut dem vorhandenen Bebauungsplan ist eine Erweiterung des Gebäudes im hinteren Bereich oder die Bebauung des Gartens mit einem zusätzlichen Einfamilienhaus möglich. Fazit: Hier können Sie mit Ihrer Familie einziehen, vermieten oder auch noch zusätzlich einen Neubau im Garten planen. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 1999 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
