Kaufpreis 739.000 €
86424 Dinkelscherben
Zimmer 4
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Januar 2024
Kaufpreis: 739.000 €
Zimmer: 4
Größe: 116 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Dinkelscherben.Hier gibt es Alles, was man zum täglichen Leben braucht und ist in Kürze erreichbar, wie Metzgerei, Bäckerei, Supermarkt, verschiedene Discounter etc. Dinkelscherben verfügt über Kindergärten und Schulen. Sämtliche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.Der Markt Dinkelscherben liegt ca. 25 km von Augsburg entfernt, inmitten des Naturparks Westliche Wälder. Ausstattung: Das Haus wird in diffusionsoffener Holzständerbauweise im KFW 40 Plus Standard erstellt. KFW 40 Plus bedeutet höchster Energiestandard!Durch die diffusionsoffene, atmungsaktive Bauweise entsteht ein sehr angenehmes Raumklima. Dieses Haus braucht nahezu keine zusätzlichen Strom und Heizungskosten aufgrund der sehr guten Isolierung und der Photovoltaikanlage!Denn die inbegriffene Photovoltaikanlage erzeugt im normalen Wohnbetrieb mehr Strom, als verbraucht wird! Damit liegen die Stromkosten für Verbrauchsstrom, Heizung und Wassererwärmung bei üblichem Verbrauch nahezu bei null! Auf Wunsch lassen wir Ihnen ein Expose mit weiteren Fotos und Baubeschreibung zukommen.Der Energieausweis ist in Vorbereitung. Objekt: Hier wird ein besonders schönes, lichtdurchflutetes, modernes, voll unterkellertes, sehr energiesparsames Einfamilienhaus mit Doppelgarage zum Kauf angeboten. Das Haus ist fertiggestellt, man kann sofort einziehen, man muss sich um nichts mehr kümmern! Einziehen und Wohlfühlen!Hier handelt es sch um ein besonderes Angebot - ein Haus in dieser ökologischen, energiesparsamen Qualität mit atmungsaktivem Wandbau und natürlichen Dämmstoffen findet man nur selten!Man betritt das Haus über einen Windfang, gerade aus geht es gleich in ein großes, separates WC, hier ist auch genügend Platz für die Waschmaschine und den Trockner.Durch eine Tür betritt man das großzügige, lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit offener Küche. Auf der Süd-Seite gibt es eine große Holzterrasse mit insgesamt 15 m² aus Thermokiefer mit einer Aluminium-Unterkonstruktion.Das Dachgeschoß erreicht man über eine geschlossene, geölte Eichentreppe als Schreiner-Massivholztreppe mit Geländer und Holzhandlauf.Im Dachgeschoß finden sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und das Bad. Das Bad hat ein Fenster, ein Waschbecken, ein WC, eine Badewanne und eine Dusche. Über eine Eiche-Massivholz-Treppe gelangt man in den Keller der aus Flur, Technikraum, Lager und Hobbyraum besteht. Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb.EG - Diele - 7,56 m²EG - WC/HWR - 5,83 m²EG - Wohnen/Essen/Kochen - 35,37 m²EG - Terrasse 16,25 m² (50 % auf Wfl. angerechnet)DG - Flur - 2,87 mDG - Kind 1 - 11,83 m²DG - Kind 2 - 10,77 m²DG - Eltern - 14,91 m²DG - Bad - 7,39 m²KG - Flur- 8,52 qmKG - Technikraum - 8,60 qmKG - Lagerraum - 15,11 qmKG - Hobbyraum - 23,15 qm (50 % auf Wfl. angerechnet)Doppel-Garage - 36,55 m² Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
