Kaufpreis 649.900 €
91056 Erlangen
Zimmer 6
Größe 161 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Januar 2024
Kaufpreis: 649.900 €
Zimmer: 6
Größe: 161 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: ObjektbeschreibungIm Erlanger Stadtteil Steudach entstehen insgesamt 7 moderne und großzügige Reihenhäuser. Im familienfreundlichen Neubaugebiet Am Klosterholz West finden Sie ihr neues, modernes und energieeffizientes Zuhause.Neben einer hochwertigen Luft-Wärmepumpe von Viessmann, sorgt zudem eine 4kwp Photovoltaik Anlage für eine zukunftsweisende Energieversorgung ihrer neuen 4 Wände. Lagebeschreibung: Erlangen - Steudach bietet eine ideale Lage. Zentrumsnah, perfekt angebunden und zugleich von Natur umgeben, der perfekte Standort für die ganze Familie. Das neue Baugebiet vereint kurze Wege in die Stadt oder zur Arbeit und ermöglicht zugleich eine erholsame Atmosphäre im Grünen - ideal für Familien, die die Vorzüge von Stadtleben und Natur verbinden möchten.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man im benachbarten Frauenaurach oder Büchenbach. Durch die nahe gelegenen Autobahnen A73 und A3 besteht ein schneller Anschluss in alle Richtungen. Abgerundet wird das Nahverkehrsangebot durch die Buslinie 287 welche Sie schnell und bequem ins Erlanger Stadtzentrum befördert. Raumaufteilung: In diesem großzügigen und komfortablen Reiheneckhaus, verteilt auf 6 Zimmer, ist genügend Platz für die ganze Familie.Erdgeschoss:Über die Diele mit ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschränke gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Abgerundet wird das Platzangebot im Erdgeschoss mit einem Gäste WC und dem Hauswirtschaftsraum.1. Obergeschoss:Im 1. OG erwarten Sie 3 Kinderzimmer, welche auch perfekt als Home Office genutzt werden können. Über den zentralen Spielflur erreicht man das Masterbad mit Badewanne und begehbarer Dusche.Dachgeschoss:Im voll ausgebauten Dachgeschoss befindet sich der private Elternbereich mit einem großen Schlafzimmer, angrenzenden Ankleidezimmer oder zusätzlichen Home Office. Ein schönes Duschbad und ein kleiner Abstellraum sind ebenfalls im Dachgeschoss zu finden. Besichtigungstermine: Dienstag und Donnerstag 9.00-18.00 Uhr oder nach Vereinbarung Provision: provisionsfrei
