Kaufpreis 749.000 €
90475 Nürnberg
Zimmer 4
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Januar 2024
Kaufpreis: 749.000 €
Zimmer: 4
Größe: 102 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: In attraktiver Lage mitten in Nürnberg Altenfurt entstehen in einer Seitenstraße 2 Mehrfamilienhäuser. Beide Häuser verfügen über jeweils 7 Eigentumswohnungen auf 3 Etagen mit Dachgeschoss. Diese Erdgeschosswohnung verfügt über 4 Zimmer sowie ein Gäste-WC, Abstellraum und viel Staufläche. Der Grundriss der 102m² ist gut gelungen und lässt viel Spielraum für Freiheit. Die große Terrasse sowie der Gartenanteil laden zu gemütlichen Sommertagen ein.Die Ruhige Vorzugslage mitten im Wohngebiet besticht durch Ihre Nähe zur Natur aber auch zu allen Verkehrsmitteln. Nicht nur der Bus sondern auch die Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Für einen Spaziergang im Wald und der freien Natur müssen Sie nur 1km weiter. Mit 1 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von 42 bis 102 m² finden hier sowohl Singles als auch Paare und Familien das passende neue Zuhause. Dank der Gärten und Balkone in Südausrichtung verfügen alle Wohnungen über einen eigenen Außenbereich. Kapitalanlegern bieten die Objekte zudem die Möglichkeit für ein renditestarkes Investment. Lagebeschreibung: Was wünscht man sich in der Stadt mehr: Zentrale Lage und trotzdem Ruhe. Genau das vereinen wir bei dem Projekt Welfenstraße:Ruhige Seitenstraße mitten im Wohngebiet.Fußläufig sind Supermärkte, Ärzte, Schule und Kindergarten erreichbar. Autobahnauffahrt der A9 in unter 1km Entfernung.Der nächste Waldspazierweg ist in 1km Entfernung. Ein kleiner Spielplatz befindet sich in der Nachbarstraße und ein Großer Abenteuerspielplatz ist in nur 1,5km Entfernung. Das große Franken-Center Einkaufszentrum befindet sich in nur 5km Entfernung und die Innenstadt ist nur 10km entfernt. Bus und Bahn sind in kürzester Laufnähe. Raumaufteilung: Massivbauweise für ein behaglicheres Wohnen.Personenaufzug ab der Tiefgarage in jedes Geschoss.Nachhaltiges Heizen durch Mehrfamilienhaus- Wärmepumpen.Schlüsselfertige Ausführung.Fliesen, Fußbodenbeläge sowie Sanitärgegenstände in modernem Design und nachhaltiger Qualität. Badezimmer mit Dusche und Badewanne.Waschmaschinen und Trockneranschluss in der Wohnung.Die meisten Wohnungen verfügen ebenfalls über ein separates Gäste-WC.Fußbodenheizung in allen Räumen.Die Wohnungen verfügen über einen Abstellraum in der Wohnung.Alle Wohnungen erhalten separate Abstell-/Kellerräume.Fahrrad und Kinderwagenstellplätze sind separat.Tiefgaragenstellplätze sind Einzelplätze (kein Duplex) und großzügig geschnitten. Provision: provisionsfrei
