Kaufpreis 299.000 €
78147 Vöhrenbach
Zimmer 8
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Januar 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 8
Größe: 170 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Perfekt für Ihre Familie! Lage: Vöhrenbach mit den Stadtteilen Hammereisenbach, Langenbach und Urach ist eine lebendige Gemeinde mit rund 3.700 Einwohnern. Die Wirtschaft der Stadt ist geprägt von mittelständischer Industrie, Handwerk und Gewerbe sowie Tourismus und Landwirtschaft. Es besteht ein vielseitiges Vereinsleben im kulturellen und sportlichen Bereich.Wichtige Infrastruktur- und Freizeiteinrichtungen sind in der Gemeinde vorhanden, zum Beispiel Grund- und Hauptschule, Kindergärten, Einzelhandel, Freibad und Sportanlagen. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - **Das Wohnhaus ist an das Glasfasernetz angeschlossen**- Kachelofen- Rolläden **********************************************************************************************************************Bitte beachten Sie, dass an der westlichen Grundstücksgrenze ein Teilbereich von ca. 70 m² abgetrennt wird. (siehe Lageplanausschnitt)********************************************************************************************************************** Objekt: Das freistehende Wohnhaus befindet sich in sonniger Hanglage in Vöhrenbach. Hier genießen Sie eine herrliche Aussicht über das Stadtgebiet. Als künftige Bewohner profitieren Sie vor allen Dingen von einer ruhigen Lage innerhalb einer Anliegerstrasse. Die Wohngegend ist geprägt von einem familiären Charakter mit umliegenden Ein- bzw. Zweifamilienhäuser in der Nachbarschaft. In der Umgebung von Vöhrenbach sind zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor- Aktivitäten und Spaziergänge gegeben. Bei dem Wohnhaus handelt es sich um ein großzügig gebautes, dreigeschossiges Gebäude mit einem geräumigen Raumkonzept, welches sich über das Erd-, Dach- und Untergeschoss verteilt. Das Gebäude präsentiert sich auf einem schönen Grundstück und bietet genügend Raum für individuelle Entfaltung und gemütliches Wohnen. Die praktische Raumaufteilung im Erdgeschoss besteht aus einem hellen Wohn- Esszimmer mit Zugang auf den Balkon. Dieser wurde teilweise verglast und bietet auch in der kälteren Jahreszeit als Wintergarten sonnige Aufenthaltsmöglichkeiten. Ein Kachelofen sorgt für eine behagliche Wärme im Wohn-Esszimmer. Eine Küche, ein Schlafzimmer und ein modernes, schön saniertes, Badezimmer ergänzen die Wohnfläche in dieser Etage. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und wartet mit zwei Schlafräumen, einer Küche, einem Badezimmer sowie einem Wohn- und einem Esszimmer auf Ihre Ideen, um sich gemütlich einzurichten. Aufgrund der Dachgauben ist diese Etage schön hell und vielseitig in der Gestaltung. Das Untergeschoss des Hauses hält nicht nur viel Stauraum bereit. Zwei Zimmer sind aufgrund der Hanglage schön tagesbelichtet und könnten individuell als Wohn- , Hobbyraum oder Arbeitszimmer genutzt werden. Im schön angelegten Ziergarten können Sie sich in der Natur entspannen und Ihre Freizeit genießen. In der Zysterne mit einem Fassungsvolumen von 3.000 l kann ausreichend Wasservorrat für den Garten angesammelt werden. Das Einfamilienhaus eignet sich ideal für Familien, die ein zeitloses Zuhause in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage suchen. Der gepflegte und kontinuierlich instand gehaltene Zustand des Gebäudes machen dieses Objekt zu einem attraktiven Wohnhaus mit viel Potenzial.Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich zu überzeugen. Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
