Kaufpreis 1.100.000 €
09127 Chemnitz
Zimmer 11
Größe 234 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Januar 2024
Kaufpreis: 1.100.000 €
Zimmer: 11
Größe: 234 m2
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: In einer ruhigen Siedlung im begehrten Stadtteil Adelsberg in Chemnitz, etwa 6 km östlich des Stadtzentrums gelegen, erwartet Sie dieses beeindruckende Einfamilienhaus. Adelsberg bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und eine enge Verbindung zur Natur, was ein ausgewogenes Leben zwischen städtischer Anbindung und der Ruhe eines beschaulichen Wohngebiets ermöglicht.Die optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zur Autobahn A72 erleichtern die Erreichbarkeit von anderen Stadtteilen und Städten. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, was diese Lage besonders attraktiv für Familien macht.Die ruhige Siedlungslage in Adelsberg bietet ein hervorragendes Umfeld für komfortables und entspanntes Wohnen. In Adelsberg selbst sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden, während im Innenstadtbereich von Chemnitz eine breitere Palette an sozialen Infrastrukturen und Freizeitmöglichkeiten geboten wird. Die zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung schaffen eine ausgewogene Balance zwischen urbanem Lebensstil und naturnaher Entspannung.Insgesamt bietet diese Lage die Möglichkeit, die Vorzüge der Stadt und der Natur gleichermaßen zu genießen und ist ein attraktiver Ort für ein komfortables Zuhause Ausstattung: - 956 m² Grundstück mit vielseitig gestalteten Außenbereichen- Wohnhaus aus dem Jahr 2010 mit rd. 235 m² Wohnfläche (123 m² im Erdgeschoss, 112 m² im Obergeschoss)- Massivbauweise mit hochwertigen Materialien- Satteldach mit Tondachziegeln für ein traditionelles und robustes Erscheinungsbild- Stahlbetondecken und Putzfassaden mit Wärmedämmverbundsystem für optimale Energieeffizienz- Isoliertes Mauerwerk für Wärmedämmung und Komfort- Fenster aus Holzrahmen mit Isolierverglasung, größtenteils bodentief, ergänzt durch Außenjalousien- Verschiedene Bodenbeläge: Parkett, Teppichboden, Fliesen für stilvolle und funktionale Gestaltung- Großzügige, hochwertige Einbauküche für anspruchsvolles Kochen und Leben- 2 luxuriöse Bäder mit Whirlpoolwanne, bodentiefer Dusche, Sauna und Bidet sowie Gäste-WC- Effiziente Gas-Brennwert-Therme (mit zusätzlichem Warmwasserspeicher)- Fußbodenheizung - Gehobene Ausstattung für zeitgemäßen Wohnkomfort- Telefon-, Internet- und TV-Anschlüsse - Alarmanlage für erhöhte Sicherheit- Heim- und Gebäudeautomation durch modernes KNX-Bus-System (300 Meter verkabelte Infrastruktur mit Cloud-basierter Steuerung) für komfortable und intelligente Wohnsteuerung- Überdachte Terrasse mit Pavillon für entspannte Momente im Freien- Sauna für zusätzlichen Wellness-Komfort- Unterkellerte Doppelgarage mit elektrisch gesteuerten Toren und rd. 82 m² Nutzfläche (44 m² im Erdgeschoss, 38 m² im Untergeschoss)- 5 PKW-Stellplätze für ausreichend Parkmöglichkeiten- Gepflasterter Hof und attraktiv gestaltete, begrünte Außenflächen Objekt: Willkommen zu einem exklusiven Wohnangebot im begehrten östlichen Stadtrand von Chemnitz im Stadtteil Adelsberg. Diese einzigartige Immobilie präsentiert ein beeindruckendes Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 235 m² und einer zusätzlichen 82 m² großen Nutzfläche der unterkellerten Doppelgarage. Ein Ort, der durch seine bemerkenswerte Ausstattung und ein zeitgemäßes Raumkonzept besticht.Der Eingangsbereich des Hauses im Erdgeschoss eröffnet eine lichtdurchflutete und großzügige Wohnlandschaft mit einer offenen Gestaltung, die den Wohnbereich, den Essbereich und die Küche harmonisch vereint. Hier befinden sich auch ein helles Gästezimmer, ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein praktischer Wäscheraum. Ein Vorraum von der Küche aus führt zum unterkellerten Garagengebäude mit Platz für zwei PKW.Im Obergeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide und einem luxuriösen Dusch- und Wannenbad. Zwei vielseitige Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Büro nutzbar, sowie ein weiteres Duschbad bieten maximalen Komfort.Neben großzügigen Raumhöhen von ca. 2,80 m und bodentiefen Fenstern mit hochwertigen Holzrahmenfenstern, die für ein optimales Raumklima sorgen, verfügt diese herausragende Immobilie über ein hochmodernes KNX-Bus-System für eine optimierte Heimautomatisierung. Eine exquisite Einbauküche sowie zahlreiche luxuriöse Details wie abgehängte Decken mit einem intelligenten Lichtsystem, stilvolle Glasinnentüren und eine umfassende Sicherheitsausstattung unterstreichen den gehobenen Lebensstil. Ein Kamin und eine Sauna sorgen zusätzlich für Komfort und Wohlbefinden.Die stilvoll gestalteten Außenanlagen mit großzügigen Terrassenflächen und einem weitläufigen gepflasterten Hofbereich bieten Platz für fünf Fahrzeuge. Die unverbaubare und uneinsehbare Süd-/West-Aussicht aufgrund der Topographie und erhöhten Lage rundet dieses einzigartige Angebot ab.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Diese Immobilie verkörpert ein hochwertiges und zeitgemäßes Wohnambiente in einer der besten Lagen von Chemnitz.Kontaktieren Sie uns und lassen Sie sich dieses außergewöhnliche Zuhause näher vorstellen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses exklusive Anwesen zu präsentieren. Stichworte: Nutzfläche: 82,00 m², Gesamtfläche: 316,58 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.
