Kaufpreis 398.000 €
24897 Ulsnis
Zimmer 5
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2024
Kaufpreis: 398.000 €
Zimmer: 5
Größe: 107 m2
Baujahr: 1880
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Vom nach Westen gelegenen Eingang betreten wir den Flur, von hier, linker Hand das Wohnzimmer mit dem Kaminofen, geradeaus vom Flur befindet sich die maßgefertigte Einbau Küche mit Siemens Markengeräten und einem hochwertigen holzgefeuerten Beistellherd der Firma Haas & Sohn, welcher das ganze Erdgeschoss beheizen kann und auf dem man auch kochen kann. Von der Küche nach rechts gelangt man in ein weiteres, gemütliches Zimmer. Am linken Ende der Küche ist er Zugang zum Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC. Ebenfalls von der Küche gelangt man in den Hauswirtschaftsraum mit der Ölheizung (Brenner von 2011) der Hauswasseranlage und dem 300 l. Solarthermiespeicher. Zurück zum Hauseingang: hier gelangen wir rechterhand in das Esszimmer, hier führt die Treppe in das Obergeschoss mit dem weiteren Wohnraum, einem Schrankbereich und dem Schlafzimmer. Lagebeschreibung: Die Schlei, die mit 40 km längste Förde Deutschlands, schlängelt sich vielgestaltig, mal breit wie ein See, mal schmal wie ein Flusslauf von der Ostsee bis mitten in die alte Residenzstadt Schleswig. Parallel zum Verlauf der Schlei verbindet die Schleidörferstraße die kleine Hafenstadt Kappeln mit Schleswig. Und an eben dieser Schleidörferstraße liegt das kleine Dorf Ulsnis. Etwa 680 Menschen leben hier in wunderschöner Natur. Der Reiz dieser Landschaft geht, im Wesentlichen, von drei Faktoren aus: der charmant-hügeligen Geländeform, einem Geschenk der letzten Eiszeit, den landschaftstypischen Knicks, kleinen, die Felder und Wiesen einfassenden Hecken und last, but not least, den reizvollen Blicken auf die Schlei. Einkaufen kann man ganz in der Nähe in Brodersby, das nur wenige Kilometer entfernte Süderbrarup überrascht mit einer Infrastruktur, die sonst nur Kleinstädte haben, inklusive einem DB-Bahnhof. Nahezu alle Wassersportarten sind hier möglich, die vielen Feldwege machen den Ausritt zum Genuss, Golf- und Tennisplätze sind ebenfalls schnell erreichbar, das wirklich gute Radwegenetz ermöglicht entspannte Ausflüge mit dem Rad oder dem e-bike. Eine Vielzahl von Restaurants und Cafés, einige davon direkt an der Schlei gelegen, laden zu einem Besuch ein. Besser geht es kaum. Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % aufden Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
