Kaufpreis 799.500 €
26125 Oldenburg (Oldb)
Zimmer 7
Größe 302 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2024
Kaufpreis: 799.500 €
Zimmer: 7
Größe: 302 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses repräsentative Zweifamilienhaus mit dem aufwendig angelegtem Gartengrundstück befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Norden von Oldenburg.Im Stadtteil Ofenerdiek proftieren Sie nicht nur von einer gut ausgebautenInfrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit der ca. 6 km entfernten Innenstadt - auch die grüne Umgebungträgt zu angenehmen Wohnbedingungen bei. Weitläufge Wald- und Wiesenflächen und der nur rund 750 mentfernte Swarte-Moor-See bieten hier in komfortabler Reichweite einen hohen Erholungswert.Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter bspw. Supermärkte, Apotheken, Bankflialen und einBaumarkt, befnden sich im Umkreis von nur etwa 1,5 km und bieten ein hohes Maß an Komfort. Von derFamilienfreundlichkeit der Lage zeugt darüber hinaus ein gutes Bildungs- und Betreuungsangebot in fußläufgerUmgebung.In nur ca. 450 m Entfernung befndet sich eine Bushaltestelle, die einen optimalen Anschluss an den öffentlichenNahverkehr gewährleistet. So kann die Oldenburger Innenstadt bequem in nur rund 20 Minuten erreicht werden.Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantiert zudem die Autobahn 293. Ausstattung: Die hochwertige Immobilie mit exklusiver Ausstattung bietet:- zwei separate Wohnbereiche - einen Wohnkeller- ein Schlafzimmer klimatisiert- eine Doppelgarage mit elektr. Sektionaltor- ein Carport- ein Geräteraum- elegante elektrische Toranlage- komplette Zaunanlage um das Grundstück- hochwertig angelegter Garten mit Pavillon- großflächig angelegte Südterrasse, sowie eine schöne Westterrasse- 2 große Balkone- großer Dachboden- Fallrohre aus Kupfer- Außenmauerwerk mit gebrochenem Emsländer Kalkstandstein, Hohlschicht, Wärmedämmung und Innenschale aus Kalksandstein- getrennte Gas-Zentralheizungen von der Firma " Vaillant"- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden- Kaminanschluss in der Wohneinheit möglich- Innentüren aus Massivholz- 2 Badezimmer mit Bidet und vieles mehr Objekt: Sie sind auf der Suche nach einem stilvollen Anwesen in ruhiger Wohnlage?Dann schauen Sie sich dieses hochwertige und lichtdurchflutete Wohnhaus einmal näher an.Das Anwesen bietet 2 Wohneinheiten, die durch einen Wohnkeller miteinander verbunden sind. Es wird Ihnen ein hoher Wohnkomfort geboten durch die hochwertige Bauweise, der offenen Raumgestaltung mit lichtdurchfluteten Wohnräumen und einem hochwertig angelegten Garten. Die Doppelgarage und ein Carport machen dieses Angebot komplett.Die Raumaufteilung der Wohnung 1:Sie betreten das Erdgeschoss durch die Empfangsdiele. Rechts davon geht das Gäste-WC ab.Im großen offenen Wohnbereich befindet sich das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Südterrasse und die Küche mit den Hauswirtschaftsraum.Über eine hell geflieste Stahlbetontreppe mit verziertem Stahlgeländer gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier wird Ihnen ein großes Schlafzimmer geboten mit Zugang zum Süd-Balkon und dem En Suite Badezimmer.Vom Flur aus betreten Sie das große Wohnstudio mit großen Fensterfronten und ebenfalls den Ankleideraum.Zusätzlich führt noch eine Holztreppe zum Wohnstudio vom Hauswirtschaftsraum aus nach oben.Den Wohnkeller erreichen Sie über die Treppe in der Diele. Hier befindet sich ein Gästezimmer, Arbeitszimmer, Duschbad und Flur.Die Raumaufteilung der Wohnung 2:Sie betreten das Erdgeschoss über die Diele. Das Gäste-WC befindet sich gleich Links. Sie gelangen von hier in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang der Süd/West Terrasse und der offen gestalteten Küche. Von der Diele führt Sie eine massive Treppe in das Schlafstudio mit einem großem Badezimmer.Highlight ist hier der große Süd/West Balkon.Im Keller haben wir hier noch einen Vorratsraum mit Durchgang zur Wohnung 1.Das Grundstück ist mit einer hochwertigen Zaunanlage abgegrenzt. Durch die elektrisch betriebene Toranlage gelangen Sie über die großzügige Auffahrt auf das Anwesen. Die Südseite des Hauses bietet mehrere Terrassen und Sitzgelegenheiten. Der Garten wurde aufwendig angelegt. Der weiß gestaltete Pavillon ist wunderbar plaziert zwischen den Pflanzen und lädt ein zum Verweilen.Dieses extravagante Zweifamilienhaus besticht mit seinen vielen kleinen Details und seiner exklusiven Ausstattung .Sind Sie neugierig geworden?Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Stichworte: Nutzfläche: 71,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 5,98 inkl. MwSt.