Kaufpreis 458.000 €
65510 Idstein
Zimmer 5
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2024
Kaufpreis: 458.000 €
Zimmer: 5
Größe: 124 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in wunderschöner Feldrandlage von Idstein. Das Haus ist eine klassische Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1964 und bietet somit eine ideale Wohnsituation für Familien oder Paare.Die besondere Wohnlage zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zum direkt angrenzenden Naturschutzgebiet und auch zum Stadtzentrum aus, das lediglich 0,5 km entfernt ist. Hier finden Sie alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote. Auch die Autobahn ist mit einer Distanz von 2,41 km schnell und bequem erreichbar, was eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet.Für den täglichen Bedarf bieten sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe an, die nur 0,5 km entfernt sind. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar, mit einer Bushaltestelle in nur 0,29 km Entfernung. Für Familien mit Kindern sind verschiedene Bildungseinrichtungen in der näheren Umgebung vorhanden, wie ein Kindergarten (0,55 km), eine Grundschule (0,39 km), eine Hauptschule (0,5 km), eine Realschule (0,39 km) und ein Gymnasium (0,39 km).Die Lage des Hauses bietet somit eine optimale Kombination aus zentraler Nähe zum Stadtzentrum und allen wichtigen Einrichtungen, sowie einer ruhigen Wohngegend. Ausstattung: - Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC- Gäste WC vorhanden- Küche vorhanden- Abstellraum vorhanden- Bodenbeläge: Teppichboden, Parkett, PVC- Kabel Sat TV vorhanden- Terrasse vorhanden- Balkon vorhanden- 3 Stellplätze, davon 1 Doppelgarage und 1 Stellplatz im Freien- Zentralheizung mit Ölbefeuerung Objekt: Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in traumhafter Feldrandlage am Rande eines Naturschutzgebietes von Idstein. Das im Jahr 1964 massiv erbaute Haus verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 124 m² und eine Gesamtnutzfläche (inkl. Garage) von ca. 35 m². Auf zwei Etagen bietet die Immobilie insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Ausstattungsqualität ist einfach gehalten und umfasst Parkettböden, Teppich,- und PVC-Böden. Ein Gäste-WC ist im Erdgeschoss ebenfalls vorhanden. Eine ältere Einbauküche ist eingebaut und wird mit übergeben. Genießen Sie die Sonne auf der Terrasse und dem Balkon, welche nach Südwesten ausgerichtet sind. Das Objekt kann nach Vereinbarung bezogen werden. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie diese Doppelhaushälfte ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen. Stichworte: Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 35,00 m², Gesamtfläche: 159,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.39, Distanz zur Realschule: 0.39, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.39, Distanz zum Flughafen: 39.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.93, Distanz zur Autobahn: 2.41, Distanz zum Bus: 0.29, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.33, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 0.50 Provision: 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
