Kaufpreis 245.000 €
30926 Seelze
Zimmer 3
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2024
Kaufpreis: 245.000 €
Zimmer: 3
Größe: 77 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Ausstattung: Die Ausstattung auf einem Blick:- Harte Dachung- Kunststofffenster 2-fach verglast (1999)- Teilweise manuelle Außenjalousien- 2 Wohnebenen- Einbauküche- Gas-Heizung (neu in 2021)- Durchlauferhitzer für warmes Wasser- Böden: textile Belege und Fliesen- Keller- Terrasse (EG) und großer Balkon (OG)- TV: Kabel- Dachboden wurde vor ca. 15 Jahren ausgebaut- Wasserpumpe im Garten- Garage mit separatem Stromzähler, Steckdose und Licht...Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten. Objekt: Sie suchen ein neues Zuhause mit exzellenter Infrastrukturanbindung und der Ruhe eines etablierten Wohngebiets? Wir präsentieren Ihnen hier eine sehr gute Einsteigerimmobilie für alle die künftig keine teure Miete mehr zahlen möchten. Das Haus ist gleichermaßen gut geeignet für eine Familie oder ein Paar.Dieses massiv gebaute Haus wurde im Jahr 1960 erbaut und befindet sich in guter Lage in einer Seitenstraße mit reinem Anwohnerverkehr. Sie finden hier in citynaher Lage:- ein Reihenmittelhaus- ca. 77 m² Wohnfläche- unterkellert- mit 2 Wohnebenen- plus Hobbyraum im ausgebauten Dachgeschoss- Balkon- sonnige Terrasse- GarageDas Reihenmittelhaus verteilt sich im Erdgeschoss und im Obergeschoss insgesamt auf 3,5 Zimmer. Zur Aufteilung:Im Erdgeschoss:- Windfang- Treppenhaus/ Diele- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie dem Garten- Küche- WC Im Obergeschoss:- Flur- Helles Kinder-/Gästezimmer mit angrenzendem offenem Schlafzimmer (1,5 Zimmer) und Zugang zum Balkon- kleines Kinder-/Gästezimmer- Tageslicht-WannenbadDer Keller bietet neben einem Raum für die Heizung/ Waschküche, zwei weitere Räume sowie einen Zugang via Kellertreppe zum Garten.Ein besonderes Highlight ist das bereits erwähnte Hobby-Zimmer im Dachgeschoss.Auf den Fotos erkennt man, dass dieses Haus nicht neu, aber sehr gepflegt ist. Hier können Sie mit vertretbarem Aufwand und Ihren ganz persönlichen Ideen Ihre kleine Wohlfühloase schaffen.Das Grundstück ist mit den erwähnten ca. 158 m² angenehm pflegeleicht gehalten.Eine Garage mit separatem Stromzähler, Steckdose und Licht rundet dieses attraktive Angebot ab.Überzeugen Sie sich von diesem schönen Reihenmittelhaus mit bester infrastruktureller Anbindung und fragen Sie noch heute nach Ihrem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen Provision: 3% inkl. der gesetzlichen MwSt.
