Kaufpreis 179.900 €
37191 Katlenburg-Lindau
Zimmer 7
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2024
Kaufpreis: 179.900 €
Zimmer: 7
Größe: 145 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz2 Garagenstellplätze Lage: Elvershausen gehört als Ortsteil zur Gemeinde Katlenburg-Lindau im Landkreis Northeim.Der Ort liegt ca. 5 km von Northeim entfernt und ist trotz seiner ruhigen Lage verkehrsgünstig gelegen.Das Haus selbst befindet sich in einem verkehrsberuhigtem Wohngebiet am sonnigen Rand des Ortes. Erschlossen ist das Wohngebiet über die Anliegerstraße, welche in eine Sackgasse mündet und daher keinen Durchgangsverkehr gewährt.Vom Haus bietet sich ein traumhafter Blick auf die weiten Hügel und Felder. Ausstattung: Die im Haus erneuerten Holzfenster sind bereits doppelt isolierverglast.Die Gaszentralheizung aus der Mitte der 1990er-Jahre verzeichnet gute Werte und wurde turnusmäßig jedes Jahr gewartet.Auch die Tonziegeln auf dem Dach befinden sich noch in einem guten Zustand.Die elektrische Anlage sollte überprüft und ggf. den aktuellen Erfordernissen angepasst werden.Die Wohnräume im Erdgeschoss und Ober-/ Dachgeschoss sind mit Teppich bzw. Linoleumfußboden ausgestattet. Der darunter liegende Holzfußboden im Obergeschoss könnte wieder aufgearbeitet werden.Optische Optimierungen in der Ausstattung (Wände, Decken, Fußböden) sollen von den neuen Besitzern individuell nach eigenem Ermessen durchgeführt werden. Bautechnisch (ggf. mit Ausnahme der Elektrik) bietet das Haus die Möglichkeit des sofortigen Einzuges. Stichworte: Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt.
