Kaufpreis 529.000 €
74677 Dörzbach
Zimmer 9
Größe 330 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2024
Kaufpreis: 529.000 €
Zimmer: 9
Größe: 330 m2
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze Lage: Dörzbach liegt rund zwölf Kilometer nördlich der Kreisstadt Künzelsau, mit der es über die B19 verbunden ist. Nachbargemeinden sind (von Nord nach West) Assamstadt (Main-Tauber-Kreis), Mulfingen, Ingelfingen und Krautheim. Zur Gemeinde gehören neben dem Hauptort die Ortsteile Hohebach, Laibach und Meßbach.Den städtischen Charakter hat die Gemeinde beibehalten und präsentiert sich so als zentraler Ort im Mittleren Jagsttal. Heute ist Dörzbach nicht nur eine traditionsreiche, sondern auch eine sehr dynamische Gemeinde und ein attraktiver Wohnbaustandort.Die Gemeinde Dörzbach besteht aus Dörzbach (1465 Einwohner) selbst, sowie aus den eingemeindeten ehemaligen Gemeinden Hohebach (646 Einwohner), Laibach (183 Einwohner) und Meßbach (170 Einwohner).Gewerbe und Handel sind in Dörzbach in vielfältiger Weise vertreten. Im neuen Interkommunalen Gewerbe-Industrie-Park Dörzbach entstehen weitere Arbeitsplätze. Dörzbach liegt verkehrsgünstig an der B19 zwischen Bad Mergentheim und Künzelsau, verfügt über Erdgasanschluss und einer Datenübertragungsrate von 16.000 kbit/s.Die Gemeinde verfügt von Kleinkindbetreuung über Kindertageseinrichtungen, Grundschule mit Ganztagsbetreuung und Jugendbegleitern bis hin zu Treffs für Jugendliche in allen Ortsteilen. Ausstattung: Hier möchten Sie direkt einziehen!Im Erdgeschoss der Doppelhaushälfte liegt das moderne Wohnzimmer mit Balkon, ein Kinderzimmer, ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer. Die Schlafzimmer sind mit einem pflegeleichten, dunklen Laminatboden ausgelegt. Der Rest ist in einem hellen Creme-Ton mit Hochglanz Fliesen gehalten. Die Wände im Treppenhaus sind in mit einem Glatt-Putz in grauer Marmor-Optik versehen, sodass es einen edlen Hauch im Haus hinterlässt.Die schöne dunkle Holztreppe bringt Sie in das Dachgeschoss, wodurch Sie in zwei weitere Schlafzimmer, und in das erste Badezimmer gelangen. Das modern eingerichtete, raumhoch gefliestes Tageslichtbad welches in einem sanften Creme-Beige Ton gehalten ist, bietet Ihnen einen angenehmen Komfort.Da die Doppelhaushälfte über einen leichten Hang verfügt, kommen Sie durch das EG in das Untergeschoss, in der sich die großzügig moderne Wohnküche und ein zusätzliches geräumiges raumhoch gefliestes Tageslichtbad befindet. Das in Creme-Beige gehaltene geräumige und freundliche Tageslichtbad mit Eckbadewanne, lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen einen angenehmen Komfort.Gegenüber liegend ist eine sehr moderne in edlen Braunton gehaltene Einbauküche mit schönen dunklen Mosaikfliesen, in der Sie Ihren Kochkünsten freien Lauf lassen können. Neben zahlreichen hell gehaltenen Einbauschränken, welche Ihnen die moderne Küche bietet, verfügen Sie hier über eine ausgedehnte dunkle Arbeitsfläche, eine Spülmaschine, Backofen und ein praktisches Gaskochfeld. Diese Küche lässt die Herzen der Familien höherschlagen, denn hier können Sie jede erdenkliche Speise kreieren und gemeinsam genießen.Zurück im Flur gelangen Sie neben der Küche gleich durch eine Türe auf die gemütliche Terrasse und den Garten. Zurück im Flur haben Sie eine geräumige Waschküche, in der Sie Platz genug für Ihre Wäsche haben. Nebenan befindet sich der Gewölbekeller, in der sich die Gasheizungs-Wandtherme, die Solartherme und der Wasserspeicher befindet.Nebengebäude mit 2 Wohnungen 2019 erbaut:Sie betreten das Nebengebäude mit Hanglage über eine Treppe und finden zwei schöne 2-Zimmer-Wohnungen im UG und EG.Im Untergeschoss kommen Sie gleich in den offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich hinein. Verbringen Sie hier gemütliche Stunden mit der Familie oder lustige Abende mit Freunden. Gleich links vom Essbereich befindet sich die voll ausgestattete Küche und verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte wie Spülmaschine, leistungsstarker Backofen mit Cerankochfeld und Dunstabzugshaube. Das Badezimmer mit Dusche bietet Ihnen genug Platz für Ihre Waschmaschine und alles, was man so im praktischen Alltag benötigt. Die hellen Fliesen sind raumhoch angebracht, und harmonieren ausgezeichnet mit den Akzenten und Bodenfliesen im Creme-Ton. Das große Schlafzimmer bietet Platz für kuschelige Stunden. Über die Terrasse gelangen Sie über eine Treppe in das Erdgeschoss. Gleich in der Küche angelangt, haben Sie genug Platz für eine Küche und einen kleinen Essbereich.Gleich daneben befindet sich das raumhoch geflieste Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschbecken und Platz für eine Waschmaschine. Die Fliesen sind in einem angenehmen hellen Creme-Ton gehalten.Nach der Küche kommen Sie direkt in das Wohnzimmer, aus dem Sie auch Zugang zu dem Balkon haben und die schöne Aussicht genießen können. Von dem Wohnzimmer gelangen Sie in das gemütliche Schlafzimmer, in dem Sie genug Platz zum Ausruhen haben.Das Wohn- und Schlafzimmer verfügen über einen schönen hellbraunen Laminatboden.Lässt dieses Doppelangebot Ihr Herz höher schlagen? - verlieren Sie keine Zeit und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume.Klicken Sie gleich auf Anbieter kontaktieren und schicken Sie uns eine unverbindliche Anfrage, damit wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin zeigen können! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 48,00 m², Gesamtfläche: 378,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2019, Distanz zur Autobahn: 26.0 Provision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé.
