Kaufpreis 625.000 €
56132 Kemmenau
Zimmer 4
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2024
Kaufpreis: 625.000 €
Zimmer: 4
Größe: 132 m2
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Kemmenau und wurde im Jahr 2021 gebaut. Bei diesem schönen Bungalow ist alles stimmig. Gleich beim Betreten der Immobilie fällt der erste Blick auf den atemberaubenden Ausblick und die große Terrasse. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca.165 Quadratmetern, die sich auf Vier Räume verteilen. Die hochwertige Ausstattung und die moderne Architektur machen dieses Haus zu einem Traum für alle die gerne auf einer Etage leben möchten.Die Küche ist ein Highlight des Hauses. Sie ist in Weiß Hochglanz gehalten und verfügt über eine schwarze Arbeitsplatte, Elektrogeräte wie Spülmaschine, Herd, Backofen sowie ein Kühlschrank gehören zur Ausstattung. Die Küche grenzt an einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.Das moderne und halbhoch geflieste Gäste-WC und das Gästezimmer bieten den Besuchern des Hauses genügend Platz und Komfort. Die Diele ist geräumig und gut ausgestattet.Im Wohn- und Esszimmer sowie der Küche genießt man einen atemberaubenden Ausblick durch die großen Panoramafenster in die Landschaft. Die ca. 65 Quadratmeter große Terrasse bietet ausreichend Platz für einen Whirlpool, Liegen, großen Terrassentisch sowie Grill und Sonnenliegen. Freuen Sie sich auf entspannte Abende bei Sonnenuntergang mit einem Glas Sekt oder Wein auf Ihrer neuen Terrasse!Das Wellnessbadezimmer ist ein besonderes Highlight des Hauses. Es verfügt über eine Fläche von ca.30 Quadratmetern und bietet eine Eckwanne, eine bodentiefe extrabreite Dusche sowie eine Sauna. Hier kann man nach einem anstrengenden Tag entspannen den Alltag hinter sich lassen!Das Schlafzimmer verfügt über eine separate Ankleide.Das Haus verfügt außerdem über eine Garage, die Platz für 3 Autos bietet sowie 6 Stellplätze auf dem Grundstück. Diese Eigenschaften machen das Haus zu einem perfekten Zuhause für Familien, die Wert auf hochwertige Ausstattung und modernen Komfort legen. Der geräumige HWR bietet viel Platz für die Luftwärmepumpe der Fa, Nibe sowie einer Waschmaschine, Trockner sowie einem Gefrierschrank. Die Immobilie ist mit einer Photovoltaikanlage sowie einer Wallbox in der Garage ausgestattet.Die gesamte Wohneinheit ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine angenehme Wärme sorgt.Die Böden sind mit einem hellen Vinyl Designboden sowie Fliesen in den Bädern ausgelegt.Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie gleich einen Termin zur Hausbesichtigung.Gerne können Sie uns eine Kontaktanfrage mit Ihrem Namen, Adresse sowie Ihrer Telefonnummer senden.Wir werden uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung setzten. Ausstattung: #Sauna##Eckbadewanne##Extrabreite ebenerdige Dusche##Bodentiefe Fensterelemente im Wohn/- und Esszimmer##Panoramafenster in der Küche über Eck##ca.65 qm große Terrasse##Garage für 3 Fahrzeuge##6 KFZ Stellplätze##Luftwärmepumpe##Fußbodenheizung##LED Deckeneinbaustrahler##Vinyl Designboden# Lage: Kemmenau ist eine idyllische Ortschaft in Rheinland-Pfalz, die eine perfekte Lage für Menschen bietet, die Ruhe und Entspannung suchen. Die Ortschaft liegt in einer malerischen Umgebung mit blühenden Landschaften und ist umgeben von Bergen und Wäldern. Hier kann man sich von der Hektik des Stadtlebens erholen und den Alltag genießen. Insgesamt ist Kemmenau eine perfekte Wahl für Menschen, die Natur, Ruhe und Entspannung suchen. Die Ortschaft ist ein Ort, an dem man eine einzigartige Lebensqualität genießen kann und ein Zuhause auf Zeit findet.Die Umgebung bietet viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Angeln. Die nahe gelegenen Städte Bad Ems ca.4,2 Km entfernt und Koblenz ca.10 -15 Autominuten entfernt bieten auch viele kulturelle Highlights, Freizeit und Einkaufsmöglichkeiten. Die Ortschaft verfügt über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, so dass man schnell und einfach in die umliegenden Städte und Orte gelangen kann. Über kurze Wege erreichen Sie die B261, B49, B42, A48, A61, A3. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Provision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Käufercoutage in Höhe von 3% zzgl. MwSt. an.
