Kaufpreis 298.000 €
55569 Monzingen
Zimmer 7
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2024
Kaufpreis: 298.000 €
Zimmer: 7
Größe: 180 m2
Baujahr: 1896
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Zentrale Lage von Monzingen.Der schöne Weinort Monzingen liegt nur ca. 3 km von Bad Sobernheim entfernt und ist direkt an der B41 angebunden.Monzingen ist in einem Seitental der mittleren Nahe gelegen, das vom Gaulsbach durchflossen wird. Im Norden, Osten und Westen wird der Ort von 250-300 m hohen Bergen eingerahmt, gen Süden öffnet sich das Tal zur Nahe hin.Das Zentrum bildet der 200 m hohe Kirchberg mit der aus dem 13. Jahrhundert stammenden Martinskirche. Die Häuser erstrecken sich an einem sanft von Westen nach Osten abfallenden Berghang. Die jüngsten Neubauten liegen größtenteils auf einem östlichen Berg in Richtung Nußbaum und überragen den alten Ortskern mit seinen historischen Bauwerken. Südlich, im Nahetal, jenseits der Bundesstraße 41 und der Bahnstrecke Bingen-Saarbrücken liegt das Gewerbegebiet, Sportanlagen und einer der größten Campingplätze im Nahetal.Die umliegenden Berghänge sind von Mischwald bedeckt oder werden an den Südhängen meist für den Weinbau genutzt. Einige der schon seit längerem aufgegebenen Weinberge an den Berghängen sind von einem Buschwald bedeckt. Vor allem an den steilen Südhängen der bekannten Monzinger Weinlagen Frühlingsplätzchen und Halenberg wird noch intensiv Weinbau betrieben. Sie sind Teil des bestimmten Anbaugebietes Nahe. Ausstattung: EG: 2 Zimmer Wohnung, + zusätzlich 1 Zimmer AppartmentOG: Wohnen/Essen/Küche, 2 Zimmer, Diele, Bad (Wanne und Dusche) (95qm)DG: Ausbaufähiges Dachgeschoss (ca. 90qm, komplette Wohnung möglich)KG: 1 Kellerraum und Heizraum Objekt: Top-Gelegenheit! Gepflegtes Zweifamilienhaus in Monzingen zu verkaufen.Ideal für die große Familie, als Generationenhaus, für den Freiberufler oder auch als Kapitalanlage Sonstiges: Frei nach Vereinbarung Stichworte: Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Lage im Wohngebiet Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
