Kaufpreis 340.000 €
85055 Ingolstadt
Zimmer 3
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2024
Kaufpreis: 340.000 €
Zimmer: 3
Größe: 70 m2
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Ingolstadt ist nach München die zweitgrößte Stadt Oberbayerns und nach München, Nürnberg, Augsburg und Regensburg die fünftgrößte Stadt Bayerns. Ingolstadt ist eine kreisfreie Großstadt an der Donau im Freistaat Bayern mit 142.000 Einwohnern. Im Großraum leben rund eine halbe Million Menschen.Wissenschaft, Kultur und Bildung: Ingolstadt hat heute zwei Hochschulen und ist eines der drei Regionalzentren in Bayern. Im Jahr 1472 wurde in Ingolstadt die erste bayerische Universität gegründet. Die Hochschule Ingolstadt bietet u.a. die Studiengänge Wirtschaftsingenieurwesen und Betriebswirtschaft an. Teilbereiche der 1980 gegründeten Katholischen Universität Eichstätt sind ebenfalls am Standort Ingolstadt angesiedelt.Die Wirtschaft der Region ist mit Audi und einer Vielzahl von Zulieferbetrieben sowie dem Güterverkehrszentrum stark von der Automobilindustrie geprägt. Die Stadt ist auch ein Zentrum der Erdöl-, Luft- und Raumfahrtindustrie.Hierzu trägt auch die Nähe zum Großraum München bei, ca. 10.000 Ingolstädter pendeln täglich in den Ballungsraum. Am Hauptbahnhof halten die ICE-Züge mit Anschlussverbindungen ins gesamte Bundesgebiet.Für die Lebensqualität spielt natürlich auch das Angebot an Sport-, Freizeit- und Erholungsflächen eine Rolle und hier findet man erstaunlicherweise den Bezirk Mitte mit 132 Quadratmetern je Einwohnern ganz vorne. Dies liegt zum einen an großen innerstädtischen Grünflächen wie dem Glacis, dem Klenzepark und den Donauauen, vor allem aber am Baggersee, der zu diesem Bezirk zählt. Auch im Stadtbezirk West stehen mehr als hundert Quadratmeter Grün- und Erholungs-flächen für jeden Einwohner zur Verfügung. Objekt: Diese sehr helle und gepflegte Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines massiv erbauten 5-Parteienhauses in grüner und zentraler Lage in Ingolstadt-Etting.Von der Diele (Granitbelag) gelangt man in jedes Zimmer außer in die Küche. Das Wohnzimmer bildet in dieser Wohnung den Hauptwohnbereich und ist mit Feinsteinzeug ausgestattet. Ausgang auf den West-Balkon. Vom Wohnbereich Zugang in die Kochküche mit Fenster.2 Schlafzimmer. Eines der zwei vorhandenen Schlafzimmer könnte auch als Arbeitszimmer genutzt werden. Die Schlafräume sind alle mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt.Alle Zimmer sind bequem vom Flur aus zu erreichen.Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Platz.Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, Dusche, Wanne, WC und Waschbecken.Überall Fußbodenheizung1 Kellerabteil1 Duplex-ParkerAktuell ist die Wohnung gut vermietet.Die Aufteilung des monatlichen Hausgeldes:Umlagefähige Kosten Mieter: 119,-- €Nichtumlagefähige Kosten Eigentümer: 50,-- €Monatliche Rücklagen: 33,-- € Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Provision: Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. 19 % MwSt.vom Kaufpreis.
