Kaufpreis 449.000 €
84529 Tittmoning
Zimmer 9
Größe 228 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 9
Größe: 228 m2
Baujahr: 1868
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses Stadthaus liegt ruhig und sonnig, mitten in der Altstadt in Tittmoning Nähe des Stadtplatzes. Die Stadt Tittmoning liegt mit Schloss und historischer Altstadt am westlichen Hochufer der Salzach im Rupertiwinkel in Oberbayern und unmittelbar an der Grenze zu Österreich. Der Stadtplatz mit den Fassaden im Inn-Salzach-Stil gilt als der größte seiner Art. Heute bietet die Stadt alles was das bayerische Leben ausmacht. Von kulturellen, sportlichen und freizeitlichen Angeboten bis hin zu anderweitiger, heutzutage notwendiger Infrastrukturen wie Schulen, Kindergärten, Banken, Arbeitsplätze etc. Ausstattung: Die Ausstattung der Wohneinheiten ist als einfach zu beschreiben. Ausstattung/Merkmale auf einen Blick:- Gesamtwohnfläche ca. 228 m²- Drei Wohneinheiten (derzeit zwei Einheiten langjährig vermietet, eine Wohnung steht leer und könnte sofort bezogen oder neu vermietet werden!)- Renovierter Gesamtzustand mit kaum Investitionsstau- Gas-Zentralheizung "Buderus" eingebaut (ca. 2016) mit Wärmemengenzähler- Fassade renoviert (ca. 2015)- Fenster erneuert (Holzfenster, 2-fach verglast, ca. 2000)- Dach neu gedeckt (ca. 2015)- Alle Sicherungskästen mit Hausanschluss, Kabel mit Leerrohrverzug, Steckdosen etc. wurden ca. 2000 montiert- Warm- u. Kaltwasserzähler erneuert (2022/23)- Erneuerung der Wasserleitungen (Edelstahl, ca. 2000)- Erneuerung der Abwasserleitungen (ca. 2000)- Ruhige und sonnige Lage, direkt im historischen Altstadtkern- Ensembleschutz "Altstadt Tittmoning"- In Wohnungseigentum aufgeteilt Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. inkl. MwSt.