Kaufpreis 2.700.000 €
63303 Dreieich
Zimmer 1
Größe 41 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2024
Kaufpreis: 2.700.000 €
Zimmer: 1
Größe: 41 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 24 Stellplätze Ausstattung: Erdgeschoss: ca. 563 m²- Lager- und Produktionsflächen- Bürofläche / Besprechungsraum- Ebenerdiger Zugang- 2 Elektrische Rolltore für die Lkw-Anlieferung- Server-/Technikraum- Getrennte WCs- Bodenbelag aus Epoxidharz- Komplett vermietet an eine Mietpartei1. Obergeschoss: ca. 557 m²- Empfangsbereich- 7 Büroräume- 1 Archivraum- 1 Abstellraum- Getrennte WCs- Bodenbelag aus Filzteppich- Komplett vermietet an 2 Mietparteien2. Obergeschoss: ca. 557 m²- 7 Büroräume- 1 Lagerraum- 1 Abstellraum- 1 Ein-Zimmer-Appartement mit modernem Duschbad (40,5 m²)- Getrennte WCs- Bodenbelag zum Teil aus Filzteppich und Epoxidharz- Vermietungsstand Büroräume: bis auf Räume 2.1. und 2.2. - vermietet an 3 Mietparteien- Vermietungsstand Wohnung: Ein-Zimmer-Appartement - vermietet an eine PersonWeitere Merkmale:- 1 Lastenaufzug- Vollausgestattete Teeküchen mit Abstellraum auf allen Etagen- Elektrische Außenjalousien- Klimatisierung im gesamten Gebäude- CAT 6- Telekom-/Glasfaseranschluss- Bus-Steuerung- KabeltrassenParken:- 24 Pkw-Außenstellplätze- Komplett vermietet an die internen Mieter Objekt: Dieses moderne 3-geschossige Bürogebäude mit einer hochwertigen Ausstattung befindet sich im Industriegebiet von Dreieich-Sprendlingen.Das Gebäude ist im Loft-Style gebaut und überzeugt mit einer Vielzahl an Büroräumen und Lager-/Fertigungsflächen im Erdgeschoss in unterschiedlichen Größen und Ausstattungen.2011 wurde das Gebäude umfangreich saniert. Folgende Arbeiten wurden u.a. ausgeführt:- Neue Fenster - Komplett neue Elektroinstallation in allen Etagen mit neuen Zählerschränken- Komplett neue Installation der Heizungsrohre und Heizkörper im 1. und 2. Obergeschoss2016 erfolgte die Sanierung des Daches.Derzeit sind alle Einheiten vermietet. Mieteinnahme:Mieteinnahmen Gewerbe: 194.040,00 € / Jahr Pauschalmiete (Betriebskosten inkludiert)Mieteinnahmen Wohnen: 6.720,00 € / Jahr Pauschalmiete (Nebenkosten inkludiert)Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Sonstige Fläche: 1.709,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2011 Provision: Käuferprovision: 5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
