Kaufpreis 229.000 €
26553 Dornum
Zimmer 3
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2024
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 3
Größe: 95 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Nicht nur die herrliche Wohnlage direkt am Wasser macht diese Immobilie zur absoluten Top-Adresse. Die perfekt geschnittene Wohnung bietet Ihnen Wohnkomfort und im Garten maximale Privatsphäre.Wohnen, wo andere Urlaub machen: herrliche Lage direkt am Wasser im Nordseebad Dornumersiel. Zu Fuß sind es nur wenige Minuten zum Strand, Restaurants und dem Hafen mit Fährverbindungen zur Nordseeinsel Baltrum. Darf's noch etwas Meer sein? Genießen Sie einfach das unvergleichliche Lebensgefühl, alles vor der Haustür zu haben. Ausstattung: -Massiv-Bauweise-zweischaliges Mauerwerk-eigener PKW-Stellplatz-Einbauküche-Fenster mit 2-fach Isolierverglasung-Rollläden-neuwertige Bäder-Gas-Heizung -Grundstück ist eingewachsen-Terrasse -vielseitige Nutzung-2 Wohnungen -Aufteilung nach WEG Objekt: In direkter Nähe zum Strand befindet sich diese besondere Maisonette mit ca. 95 m² Wohn-/und Nutzfläche. Die Immobilie ist über einen separaten Eingang zugänglich. Ursprünglich wurden hier 2 Wohnungen erworben und in eine Einheit als REH umgewandelt. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Massiv-Garage sowie ein herrliches Grundstück.Im Erdgeschoss erwartet Sie folgende Raumaufteilung: Flur, Küche mit Einbauküche, schönes Gäste-Bad/WC mit flacher Dusche. Der offene Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse bilden das Herz der Wohnung. Gäste-Zimmer mit aufwendiger Treppe und eingebauten LEDs zum Obergeschoss. Dort finden Sie eine Galerie mit Ausgang zum sonnigen Balkon, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, schickes Badezimmer mit Badewanne. Zu erwähnen sind die zahlreichen Modernisierungen und Erneuerungen in den letzten Jahren inkl. Bäder, Küche, Böden, Treppe, Malerarbeiten usw. Freuen Sie sich auf eine fantastische und gepflegte Immobilie, in einer perfekten strandnahen Lage. Laut Eigentümer ist die Einheit auch geeignet für die gewerbliche Ferienvermietung! Sonstiges: Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Wir empfehlen sich vor Kauf bei der zuständigen Gemeinde über die gewünschte Nutzung zu informieren. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die Wohn-/und Nutzfläche der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zurzeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. Mwst.
