Kaufpreis 579.000 €
97640 Stockheim
Zimmer 5
Größe 171 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2024
Kaufpreis: 579.000 €
Zimmer: 5
Größe: 171 m2
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Die zum Verkauf stehende Immobilie ist ein charmantes Einfamilienhaus, das sich in Stockheim, Deutschland befindet. Das Haus ist ideal gelegen und bietet eine bequeme Anbindung an die Autobahn, die nur 6,4 km entfernt ist. Familien mit kleinen Kindern werden die Nähe zum Kindergarten zu schätzen wissen, der nur 0,5 km entfernt liegt. Die Grundschule ist ebenfalls gut erreichbar und befindet sich in einer Entfernung von 3 km. Für ältere Kinder stehen die Hauptschule, die 9 km entfernt ist, sowie die Realschule und das Gymnasium, die jeweils 4,3 km bzw. 4,4 km entfernt sind, zur Verfügung.Die Lage des Hauses bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit von Bildungseinrichtungen. Es ist perfekt für Familien, die eine ruhige Wohngegend suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an die Autobahn wünschen. Ausstattung: - Gäste WC vorhanden- hochwertige Einbauküche- Bodenbelag aus Fliesen- Kabel Sat TV Anschluss- Terrasse vorhanden- Nutzung des Gartens möglich- 2 Stellplätze vorhanden, davon eine Doppelgarage- Zentralheizung - Energieversorgung durch Pellet- und Solaranlagen Objekt: Zum Verkauf steht ein exklusives Einfamilienhaus in Stockheim. Das im Jahr 2015 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 171 m².Mit insgesamt 5 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine Familie oder die, die es werden wollen.Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und verleiht dem Objekt einen modernen Charme. Der Boden ist mit hochwertigen Fliesen versehen, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Komfort für Gäste.Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die zum Kochen und gemeinsamen Essen einlädt. Des Weiteren verfügt das Haus über einen Garten, der zur Nutzung einlädt und eine Terrasse, auf der man die Sonnenstunden genießen kann.Das Einfamilienhaus befindet sich in einem energetisch optimierten Zustand und erfüllt den KFW 70 Standard mit einem Verbrauch von 58 kWh und bietet somit eine zukunftssichere Wohnqualität.Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als eine attraktive Immobilie in Stockheim, die durch ihre gehobene Ausstattung und die großzügigen Wohnflächen überzeugt.Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 14.7.2024.Endenergiebedarf beträgt 58.00 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.Die Energieeffizienzklasse ist B.- Elektrische Rolläden über Funk und Taster steuerbar- Pelletheizung und Solarsteuerung im Technikraum- Wasserpeicher ca. 2000 l Volumen- Pelletspeicher ca. 4 t Volumen- Elektrische Rolläden über Funk und Taster steuerbar Stichworte: Nutzfläche: 83,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: KFW 7058 kWh, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 4.30, Distanz zum Gymnasium: 4.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.40, Distanz zur Autobahn: 6.40, Distanz zur Hauptschule: 9.00 Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Gesamtkaufpreis.
