Kaufpreis 559.000 €
75045 Walzbachtal
Zimmer 4
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2024
Kaufpreis: 559.000 €
Zimmer: 4
Größe: 133 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Wir bauen Ihr neues ZUHAUSE für Sie und Ihre Familie!Mit unserem Bauvorhaben im schönen Wössingen, entstehen drei Reihenhäuser nach GEG 2023 welche keine Wünsche offen lassen. Bei diesem durchdachten Reihenendhaus fahren Sie mit Ihrem Auto direkt in die Garage, welche sich im UG Ihres Hauses befindet. Im Anschluss ist direkt der Keller mit viel Stauraum und Platz für Fahrräder.Im Erdgeschoss können Sie sich in einem offenen Wohn- Essbereich mit schöner Aufteilung und direktem Zugang zu Ihrem eigenen Garten gutgehen lassen. Ein Gäste WC ist ebenfalls auf dieser Etage untergebracht.Im Obergeschoss sind zwei Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - Wellness in den eigenen 4Wänden -Die moderne Heizunsanlage mit Fußbodenheizung, eigener Photovoltaikanlage plus Luftwasserwärmepumpe auf dem Dach runden das Ganze ab.Somit sind Sie unabhängig von Fossilen Brennstoffen wie Gas und Öl zur Schonung der Umwelt und Ihres Geldbeutels. Zu diesem Haus gehört zudem ein KFZ Stellplatz vor der Garage. Lagebeschreibung: Unser Projektstandort befindet sich in der Gemeinde Walzbachtal-Wössingen mit seinen derzeit knapp 4.000 Einwohnern im Landkreis Karlsruhe.Walzbachtal ist ein sehr guter Wohnstandort mit gut ausgebauter Infrastruktur.Optimale Nah- und Fernverkehrsverbindungen, der Stadtbahnanschluss an die Linie S4 (Baden-Baden/ Heilbronn), kurze Wege zu den Autobahnen sowie die Nähe zum Schwarzwald und dem benachbarten Elsass machen Walzbachtal zu einer attraktiven Wohngemeinde. Mit dem Auto sind Sie in ca. 30 Minuten in der Karlsruher Innenstadt.Auch an Familien mit Kindern wurde natürlich gedacht.In Wössingen gibt es zwei Kindertagesstätten, sowie eine moderne Grundschule mit Hort- und Kernzeitbetreuung.Zahlreiche Vereine und vielfältige Freizeitangebote für alle Altersschichten können in Walzbachtal die gebotene kulturelle Vielfalt genießen. Ausstattung: An alles gedacht!-Attraktive Architektur-Dreifachverglaste Fenster-4-Zimmer mit 133,68 m² Gesamt- Wohnfläche -Hochwertiger Vinylboden in allen Wohn- und Schlafbereichen-Maler- und Tapezierarbeiten inklusive-Modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche-Handtuchwärmekörper im Haupt Bad-Erdterrasse mit Zugang zum eigenen Garten-1 Garage und 1 Stellplatz inklusive-Real geteiltes eigenes Grundstück mit 161 qm plus Ihrem Grundstücksanteil für die Müllabholfläche welche an den Gehweg angrenzt von ca. 3 qm Provision: provisionsfrei
