Kaufpreis 559.900 €
41748 Viersen
Zimmer 4
Größe 147 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2024
Kaufpreis: 559.900 €
Zimmer: 4
Größe: 147 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Dieser von uns angebotene Bungalow im Landhausstil aus dem Baujahr 1993 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Viersen, in netter und bodenständiger Nachbarschaft.Die gute Lage von Viersen ist gleichermaßen bekannt und beliebt. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Schulen, Kindergarten und Freizeiteinrichtungen sind teilweise zu Fuß zu erreichen und auch zur Autobahn benötigen Sie nur wenige Minuten. Ausstattung: -Aufwendige Schreiner-Arbeiten (Türen, Decken, Kellerbar)-Rollläden an allen Fenstern und Türen im Erdgeschoss und Souterrain-Badezimmer mit Dusche und Badewanne-Gasheizung aus dem Jahr 2021, Wärmeverteilung über Umluftanlage-Kaminofen im Erdgeschoss-Fliesen im gesamten Haus, im Schlafzimmer Teppich-Wände im gesamten Haus in feinem Strukturputz-Zwei Außentreppen zum Keller-Große Garage (seitlich vom Haus mit Zugang zum Garten) -Kabelanschluss-Schön angelegter Fischteich-Brunnen für die Gartenbewässerung -Großer Pool (sanierungsbedürftig)-Gartenhaus Objekt: Auf einem 659 m² großen Grundstück befinden sich nicht nur der schöne Bungalow, sondern auch eine große Garage sowie ein Gartenhaus. Die Gesamtwohnfläche von ca. 148 m² im Erdgeschoss und Souterrain bietet Ihnen viel Freiraum für Ihre Ideen. Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 99 m². Im Souterrain stehen Ihnen weitere ca. 49 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das gepflegte Haus überzeugt durch eine klare Raumstruktur mit viel Tageslicht und einer guten funktionalen Grundrissgestaltung. Lassen Sie sich überraschen und entdecken Sie die Möglichkeiten dieses Hauses bei einer ausführlichen Besichtigung. Zur Terminabstimmung hierfür setzen Sie sich bitte mit unserem Büro in Verbindung.DIE RAUMAUFTEILUNGIm Erdgeschoss bildet der Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten den Kern des Hauses. Vervollständigt wird das Erdgeschoss durch einen großzügigen Eingangsbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer.Im Souterrain befinden sich zwei weitere Zimmer, die als Wohnraum bzw. Büro genutzt werden können. Das Zimmer zum Vorgarten hin hat eine großzügige Abböschung und dadurch viel Tageslichteinfall. Hier ist nicht nur ein Schlafzimmer sondern auch ein Homeoffice oder ein Büro mit Kundenbesuch denkbar, denn eine separate, von der Einfahrt aus zu erreichende Treppe steht nur diesem Bereich zur Verfügung.Die weiteren Kellerräume bieten Platz für einen Partyraum, einen Hauswirtschaftsraum und einen Technikraum. Über eine praktische Außentreppe gelangt man außerdem vom Keller aus in den Garten.DIE AUSSENANLAGENDer schön angelegte Garten mit Fischteich und diversen Sitzmöglichkeiten lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Der große in den Boden eingelassene Pool ist das Highlight des Gartens, der mit ein paar kleinen Handgriffen wieder im alten Glanz erstrahlt. Ein praktisches Gartenhaus bietet Platz für Fahrräder, Gartengeräte etc. Die zum Angebot gehörende große Garage (ca. 31 m²) befindet sich angrenzend am Haus. Sonstiges: Die Übernahme des Hauses kann in Absprache mit dem Eigentümer im Frühjahr 2024 erfolgen. Der Verkaufspreis für diesen schönen Bungalow beträgt € 559.900,- zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. der ges. MwSt.). Sämtliche Angaben erhielten wir vom Auftraggeber, für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie auch unseren Finanzierungs-Vermittlungsservice. Auf Wunsch vermitteln wir Sie an einen unserer erfahrenen Finanzierungsprofis, der Ihnen für dieses Haus kostenlos und unverbindlich ein maßgeschneidertes Angebot erstellt. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2021 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Verdient mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung.
