Kaufpreis 499.000 €
68723 Schwetzingen
Zimmer 7
Größe 177 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 7
Größe: 177 m2
Baujahr: 1925
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Schwetzingen ist eine Stadt in Baden-Württemberg und befindet sich etwa 10 Kilometer westlich von Heidelberg.Bekannt für sein Schloss und den dazugehörigen Schlossgarten. Der Schlossgarten und die umliegende Natur bieten Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten.Die Stadt bietet eine gute Lebensqualität aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten.Für den täglichen Bedarf, wie Lebensmittelgeschäft. Bäckerei, Apotheke, etc. ist gesorgt. Diese befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die Autobahnen A5/A6 sind in wenigen Fahrtminuten erreichbar. Objekt: Bei dieser Doppelhaushälfte handelt es sich um ein architektonisch typisches Haus mit charakteristischen Merkmalen der Gebäude aus den 20er Jahren. Das Haus verfügt über ca. 177 m² Gesamtwohnfläche, verteilt auf 3 Etagen. Beim Betreten des Hauses bietet das Erdgeschoss ihnen eine große Küche mit Platz für einen Esstisch und ein separater Abstellraum ist auch vorhanden. Baujahrtypisch ist die Fassadengliederung zur Straßenseite von einem Seitenrisalit geprägt, der sich vom Erdgeschoss über das Obergeschoss bis unters Dach erstreckt.Das Schlafzimmer ist hell und geräumig. Das im September 2006 renovierte Tageslichtbad ist sehr groß und verfügt über eine barrierefreie Dusche, eine Badewanne, ein WC und Waschbecken. Das Obergeschoss verfügt, wie im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer mit Seitenrisalit, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, einer großen geräumigen Küche und einem Tageslichtbad. Der Dachboden ist ausgebaut und auch als abgeschlossene Wohnung umgebaut.Im Dachgeschoss angekommen, befindet sich ein Wohnzimmer, eine geräumige Küche, ein helles und geräumiges Tageslichtbad, ein separates WC und ein gemütliches Schlafzimmer.Zusammenfassend:EG: 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum und Loggia mit ca. 66m²OG: 3 Zimmer, Küche, Bad und Loggia mit ca. 66m².DG: 2 Zimmer, Küche, Bad, WC separat mit ca. 45m². Das Grundstück ist mit seinen 355qm so aufgeteilt, dass hinter dem Haus ein großer, fast uneinsichtiger Garten vorhanden ist, in den man auch vom Erdgeschoss aus über die Loggia gelangen kann. Hier steht auch ein Schuppen, der zwar etwas in die Jahre gekommen ist, aber vielleicht für ihr Hobby interessant sein könnte.Der Zugang zu den Kellerräumen ist vom Treppenhaus im Eingangsbereich zugänglich. Das Walmdach und die stiltypischen Fenster verleihen dem Haus einen besonderen Charakter. Es ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand, hat aber unglaublich viel Potenzial. Lassen Sie sich von dieser Immobilie bei einer privaten Besichtigung begeistern. Stichworte: Nutzfläche: 97,60 m², Gesamtfläche: 274,90 m², vermietbare Fläche: 177,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
