Kaufpreis 315.000 €
25560 Schenefeld
Zimmer 4
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2024
Kaufpreis: 315.000 €
Zimmer: 4
Größe: 114 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses Haus liegt in sehr ruhiger, bevorzugter Wohnlage am Ortsrand von Schenefeld (Kreis Steinburg). Schenefeld liegt ca. 15 km nördlich von Itzehoe, hat ca. 2.500 Einwohner und bietet eine weitgehende Infrastruktur (u.a. Polizei, Verwaltung, Feuerwehr, Schulen, Kindergarten, Alten- und Pflegeheime, Sozialstation, Banken und Sparkassen, Sportvereine, Handel, Handwerk, Gewerbe, Verbrauchermärkte). Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, über die in nur 5 km erreichbare Autobahn A23 sind u.a. die Kreisstadt Itzehoe (15 km) und Hamburg (75 km) erreichbar. Objekt: Wir bieten Ihnen hier einen in bevorzugter Wohnlage gelegenen Walmdachbungalow mit Garage zum Kauf an. Das Haus wurde ca. 1960 in massiver Bauweise auf einem ca. 915 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich in einem gepflegten Originalzustand (Details siehe Zustand).Mit dem Rotsteinklinker und dem anthrazitfarben gedeckten Walmdach vermittelt das Haus einen soliden, zeitlosen Gesamteindruck.ERDGESCHOSS: Über die Haustür gelangen Sie in den zentralen Flur (ca. 11 m², Fliesen, separierte Garderobe mit Zugang zum Gäste-WC) des Hauses. Von hier aus erreichen Sie links die Küche (ca. 8,5 m², Fliesen, helle Einbauküche, gepflegt aber alt) und geradeaus das Esszimmer (ca. 14 m², Parkett, Terrassenausgang) mit Zugang (Doppel-Schiebetür) zum Wohnzimmer (ca. 34 m², Parkett, Tür zum Flur).DACHGESCHOSS: Über eine viertelgewendelte Holztreppe aus dem Flur kommen Sie in das Dachgeschoss. Hier führt ein zentraler Flur Sie in das Bad (ca. 5 m², helle Fliesen, Wanne, Dusche, Giebelfenster) und 2 Zimmer (ca. 11 m², ca. 16 m², beide mit Teppich und mit Balkonzugang, das größere Zimmer davon mit separatem Ankleidezimmer ca. 4 m²).KELLER: Das Haus ist voll unterkellert (ca. 67 m² Nutzfläche, guter Zustand). Hier befinden sich ein Heizungsraum, ein Hauswirtschaftsraum (mit Außentreppe zur Auffahrt), ein Öllagerraum und 2 große Abstellräume.TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (zweischaliges Mauerwerk mit Luftschicht und Rotsteinklinker), Stahlbetondecke, Walmdach mit Betonziegeleindeckung (80iger-Jahre, anthrazit), größtenteils weiße Kunststoff-Isolierfenster (ca. 1983, im EG mit Rollläden, zur Straßenseite Holz-Isolierfenster Mahagoni), Öl-Zentralheizung (ca. 1998), Kabelanschluss vorhanden, Glasfaseranschluss möglich.ZUSTAND: Gepflegter Innen- und Außenzustand, gute Bausubstanz, weitgehend Originalzustand im "Charme der 60iger".AUSSEN: Gepflegtes Grundstück mit großer, gepflasterter Auffahrt, Einzelgarage (massive Bauweise) mit vorgelagertem Carport, rückwärtige Terrasse im Winkel zwischen Haus und Garage, große Rasenfläche, Anpflanzungen. Stichworte: Carport vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 67,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 1998 Provision: 2,98 % inkl. MwSt.
