Kaufpreis 259.000 €
42477 Radevormwald
Zimmer 6
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2024
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 6
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 5 Garagenstellplätze Lage: Das Objekt befindet sich in Radevormwald inmitten des Bergischen Landes, im Aussenortschaft Dahlerau. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Ein- und Mehrfamilienhäusern und ist gepflegt. Landschaftlich zeichnet sich die Gegend durch den Wupperlauf aus sowie grüne Waldflächen die zum spazieren gehen einladen.Von der zentralen Lage in Dahlerau haben Sie eine hervorragende Anbindung natürlich nach Radevormwald als auch nach Wuppertal oder Remscheid-Lennep (Fahrzeit ca. 10 Min.).In Dahlerau gibt es Lebensmittelläden und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Von Dahlerau gibt es Busverbindungen in alle 3 Städte (Radevormwald-Remschied-Lennep oder Wuppertal) Objekt: Das Erdgeschoss präsentiert sich mit zwei Ladenlokalen - eins links und eins rechts -, die ideale Möglichkeiten für vielseitige Geschäftskonzepte bieten. Derzeit ist eines der Ladenlokale bereits erfolgreich als Archiv vermietet und generiert konstante Einnahmen. Das andere Ladenlokal bietet ebenfalls großes Potenzial für unterschiedliche Nutzungsvarianten, sei es als weiteres Archiv oder für eine individuelle Gewerbeidee. Diese flexible Gestaltungsmöglichkeit ermöglicht es Ihnen, die Rendite Ihrer Investition zu maximieren.Die Haustür, im Zentrum des Erdgeschosses gelegen, öffnet den Weg zu den Wohnungen im Inneren. Der Eingangsbereich führt zu einem gepflegten Treppenhaus, das Zugang zu den Wohnungen sowie dem Keller bietet.Das Objekt umfasst im ersten Obergeschoss zwei Wohneinheiten, die modernen Wohnansprüchen gerecht werden. Lichtdurchflutete Räume und haben eine angenehme Aufteilung und haben daher eine schöne Wohnatmosphäre. Das Dachgeschoss bietet ebenfalls zwei weitere Wohneinheiten, die sich durch ihren charmanten Charakter auszeichnen.Diese Immobilie verspricht nicht nur aktuelle Einnahmen durch die gewerblichen Mieteinheiten, sondern auch langfristige Wertsteigerung. Durch die Möglichkeit, das zweite Ladenlokal nach individuellen Bedürfnissen zu gestalten, können Sie die Rentabilität Ihrer Investition weiter steigern.Herzlichen Glückwunsch wenn Sie bis hier hin gelesen haben! Nur hier steht, dass es einen Garagenhof zu dem Haus gibt!Das Objekt verfügt über fünf geräumige Garagen, die nicht nur den Bewohnern, sondern auch den Gewerbetreibenden optimale Parkmöglichkeiten bieten. Komfort und Sicherheit werden durch diese Annehmlichkeit zusätzlich unterstrichen.Trotzdem sollten verschiedene Instandhaltungs- oder Modernisierungsarbeiten, in der nächsten Zeit ins Auge gefasst werden. Sonstiges: Wir können Ihre Anfrage nur mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten. Hierzu benötigen wir Vorname, Name, Straße, PLZ, Stadt, E-Mailadresse und eine Telefonnummer. Fehlt eine Angabe verlängert sich die Wartezeit. Jede Anfrage wird Beantwortet. Bitte schauen Sie auch in Ihr E-Mai Postfach für SPAM oder Werbung! Wir danken für Ihr Verständnis.Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie: Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Die Höhe der vom Verkäufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie: Verkäuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und wird mit der Unterschrift eines Notariellen Kaufvertrags fällig. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen Provision: 3,57 incl. MwSt.
