Kaufpreis 849.000 €
22765 Hamburg
Zimmer 4
Größe 151 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2024
Kaufpreis: 849.000 €
Zimmer: 4
Größe: 151 m2
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung derInanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande,wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertragesund/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sichnach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichenRegelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird dieCourtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) inHöhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe,derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich ges.Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung beiSteuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- undGerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewährund basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseremAuftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährfür die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von unsnachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns diesesbitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritteohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die AllgemeinenGeschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnenund der Engel & Völkers Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel& Völkers Residential GmbH) Lage: Willkommen in Altona-Altstadt" Das Herz von Hamburg versprüht wie kaum ein anderer die Vielfalt dieser Stadt egal ob Cafés & Restaurants, Kunst & Kultur, Theater & Kinos, sie verbindet Altbaucharme, historische Architektur und den Esprit der Moderne wie kaum ein anderer Stadtteil Hamburgs. Diese, in den letzten Jahren stetig an Beliebtheit zugenommene Lage bietet alles, was das Herz begehrt. So finden Sie in unmittelbarer Nähe eine große Anzahl kulinarischer Lokalitäten, vom Sterne Restaurant über den Lieblingsitaliener, bis hin zum netten Café von nebenan. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Ottenser Hauptstraße im "Mercado"- Einkaufszentrum, sowie lebendige Kultur- und Begegnungsstätten (u. a. Fabrik, Altonaer Museum, Zeisehallen) machen Altona-Altstadt bunt und interessant, egal ob für jung oder alt. Das Gymnasium Altona befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Erholungsgebiete finden Sie in mehreren Parks, wie zum Beispiel dem direkt anliegenden Goethepark, dem Fischers Park, sowie an der nahegelegenen Elbe mit ihrem Strandabschnitt Övelgönne oder dem Altonaer Balkon. Die Verkehrsanbindung ist nahezu ideal. Zweimal in der Woche findet in Altona sowie am Schulterblatt in der Schanze ein Wochenmarkt statt, der auch Bioprodukte anbietet. Schulen jeder Art und Kindergärten sowie Sport-, Freizeit- und Kulturangebote tragen weiterhin zur guten Lebensqualität am Standort bei. Wer nicht mit dem Fahrrad unterwegs ist, benutzt alternativ die öffentlichen Verkehrsmittel und ist innerhalb wenigen Momenten in der Hamburger Innenstadt. Der Bus- und S-Bahnhof Altona sind in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie die BAB 7 Anschlussstelle Othmarschen in kürzester Zeit. Ausstattung: Einbauküche Objekt: Die "Goethelofts" in Altona sind ein einzigartiges Ensemble! Eine ehemalige hanseatische Schule umgebaut zu 33 exklusiven Wohneinheiten. Von der Einzimmer- bis zur Fünfzimmerwohnung gibt es im Goetheloft keine Wohnung, die der anderen gleicht. Es gibt drei verschiedene Gebäudeteile: In dem Teil, der in den 1890er Jahren gebaut wurde, entstanden Klassik-Wohnungen mit hohen Decken. In dem Gebäudeflügel, wiederaufgebaut in den 1950er- und 60er-Jahren, wurden Family-Maisonette-Wohnungen errichtet. Sky-Maisonetteeinheiten entstanden in dem neuen, auf das Gebäude gesetzten Loft im Jahre 2011. Beim betreten fällt sofort das beeindruckende Entrée auf, mit seinem aufwendig eingebauten gläsernen Fahrstuhl und seiner beeindruckenden Deckenhöhe. Das Penthouse selbst verfügt über 151 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen und besticht durch helle, lichtdurchflutete Wohnräume und einer weitläufigen ca. 25 m² großen Dachterrasse, die über beide Etagen zugänglich ist. Im Inneren harmonieren hochwertige Ausstattungsdetails, helle Farben und ein markanter Eichenparkettboden. Die hochwertige Markenküche, die modernen Bäder und die tolle Aufteilung der Zimmer fügen sich nahtlos in das Konzept ein. Besonders hervorzuheben, ist die sehr große Fensterfront mit einem Zugang zur Dachterrasse und Ausblick über die Hansestadt Hamburg. Eine komfortable Einzelgarage mit ausreichend Platz ist ebenfalls gegeben. Die Penthouse Maisonetteeinheit ist derzeit bewohnt und die Herrschaften haben ein lebenslanges Wohnrecht und bekommen eine festvereinbarte Leibrente die bei einem Erwerb zu übernehmen ist. Eine einzigartige Möglichkeit, zukünftig in einem außergewöhnlichen und urbanen Ambiente zu leben. Ein großer Kellerraum und eine partnerschaftliche Eigentümergemeinschaft rundet dieses Angebot ab. Wir laden Sie herzlich dazu ein, sich selbst von dieser besonderen Immobilie zu überzeugen und freuen uns auf Ihre Anfrage. Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen Provision: 3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung derInanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande,wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
