Kaufpreis 425.000 €
74889 Sinsheim
Zimmer 6
Größe 222 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2024
Kaufpreis: 425.000 €
Zimmer: 6
Größe: 222 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Sinsheim Eschelbach, die für ihre malerische Landschaft und ihre ruhige Atmosphäre bekannt ist. Die Umgebung ist von Einfamilienhäusern und Gärten geprägt und bietet eine angenehme und familiäre Atmosphäre. In der Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Das nächste Krankenhaus (GRN-Klinik Sinsheim) ist etwa 9 Kilometer entfernt.Die Straße ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Autobahnen. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohngegend mit einer guten Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Bocksbergstr. (circa 260 Meter)Bahnhof | Hoffenheim (circa 5 Kilometer) Ausstattung: Das geräumige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten bietet viel Platz für die ganze Familie. Auf dem 773 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich zudem eine großzügige Terrasse, ein überdachter Freisitz, eine Garage und ein Außenstellplatz. Ideal für Familien, die viel Platz und Komfort suchen. Der pflegeleicht gestaltete Garten bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen und Toben sowie jede Menge Gestaltungsspielraum für Hobbygärtner.Das Haus wurde im Jahr 1973 in massiver Bauweise errichtet und fortlaufend instand gehalten. Zuletzt wurden unter anderem 2011 die Fenster erneuert und 2010 das Dach saniert. Die Immobilie befindet sich in einem top gepflegten Zustand. Ein Modernisierungsstau besteht derzeit nicht. Die Immobilie hat eine Größe von circa 222 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf sechs Zimmer, drei Bäder und einen Abstellraum verteilt. Das Haus präsentiert sich im Inneren mit gehobener Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind unter anderem die im Angebot bereits enthaltene Einbauküche und eine Klimaanlage. Alle Bäder verfügen zudem über Tageslicht und sind unter anderem mit einer Badewanne, Dusche und Handtuchwärmer ausgestattet.Außerdem gut zu wissen:- Eine Ölheizung aus dem Jahr 1991 versorgt das Haus mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw.-bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen. - Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Holzfenster mit Doppelverglasung und Außenrollos.- Die Wohnräume sind mit geschmackvollem Parkett und Fliesen ausgestattet.- Die Immobilie verfügt über eine fest installierte und erst kürzlich gewartete Wasser-Entkalkungsanlage.Die Immobilie befindet sich im Erbbaurecht und hat einen jährlichen Erbbauzins in Höhe von 781,15 Euro. Die Erbpacht gilt bis zum 16.01.2073, ist erhöhbar und an die Kirche zu entrichten.Aktuell steht die Immobilie leer und kann bei Bedarf sofort frei übergeben werden. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 70,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
