Kaufpreis 1.050.000 €
66121 Saarbrücken
Zimmer 8
Größe 315 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2024
Kaufpreis: 1.050.000 €
Zimmer: 8
Größe: 315 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der klassischen Top-Lagen der Landeshauptstadt, am Staden.Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Villenanwesen und hochwertigen Neubauten, eingebettet in eine gutsituierte und teilweise über Jahrzehnte geprägte Nachbarschaft.Die direkte Infrastruktur über Nahversorger, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken, beliebte Lebensmittelgeschäfte, etc. ist hervorragend.Bushaltestellen und Saarbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar, aber wiederum nicht in hörbarer Nähe.Die Auffahrt Ostspange zu den Autobahnen A6 Richtung Mannheim oder A620 in Richtung Luxemburg ist in 3 Minuten erreichbar, die Saarbrücker City mit dem Auto in maximal 10 Minuten. Ausstattung: Sehr gepflegtes AnwesenTop-Lage am Saarbrücker Staden3 Balkone2 Loggien1 Garage integriert auf der Kellerebene1 weitere Garage im InnenhofMindestens 4 Stellplatzmöglichkeiten im HofKleiner GartenTeileigentum bisher nicht gebildetAufteilung:EG ca. 113 m² OG ca. 113 m² DG ca. 89 m² Nutzfläche Keller ca. 95 m²(Inkl. einem ca. 1990 eingebauten Bad mit WC und Fenster) Objekt: Eine Kaufgelegenheit am Saarbrücker Staden bietet sich erfahrungsgemäß nur sehr selten.Insbesondere, wenn es sich um eine gepflegte Liegenschaft, wie in diesem Falle mit Garten, Garagen und Stellplätzen handelt.Die Immobilie bestehend aus 3 Einheiten und wurde von den aktuellen Eigentümern seit Jahrzehnten gepflegt und instandgehalten.Teileigentum wurde bisher nicht gebildet. Das Objekt befindet sich also im Alleineigentum und wird als solches veräußert.Aus Diskretionsgründen können wir weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins nur nach Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten und nach Vorlage einer Bonitätsbestätigung Ihrer Hausbank vereinbaren.Ebenso bitten wir um Verständnis, wenn aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter keine Fotos aus dem Innenbereich der Wohnungen gezeigt werden.Auch auf Details zu den Konditionen und Eckdaten der bestehenden drei Mietverträge gehen wir gerne in einem persönlichen Gespräch ein.Wir freuen uns auf Ihre Anfragen. Bitte übermitteln Sie uns dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. einer Telefonnummer und E-Mail Adresse. Vielen Dank. Sonstiges: Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen, auch Samstags oder am frühen Abend, zur Verfügung.Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.Alle im Exposé genannten Objektangaben und Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.Hinweis zum Energieausweis:Wir weisen alle Auftraggeber auf die aktuellen gesetzlichen Regelungen zur Vorlage eines Energieausweises hin. Im Einzelfalle ist der Ausweis zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposé in Bearbeitung, also noch nicht erstellt und wird später nachgereicht. Wir bitten dies zu entschuldigen. Stichworte: Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
