Kaufpreis 650.000 €
58453 Witten
Zimmer 5
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2024
Kaufpreis: 650.000 €
Zimmer: 5
Größe: 84 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Bei dieser ganz besonderen und einzigartigen Immobilie handelt es sichum ein ehemaliges Kinder- und Freizeitheims.Auf dem über ein Hektar großen Grundstück stehen zwei Gebäude mit über 600 m² Nutzfläche und ein Wohnhaus zur Verfügung. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich das „Bettenhaus“, mit insgesamt knapp 500 m² Nutzfläche.Im vorderen Bereich steht der „Speisesaal“, inklusive einer Groß- undSpülküche, auf rund 130 m² Nutzfläche.Daran angrenzend an befindet sich das „Wohnhaus“,mit einer Wohnfläche von circa 84 m², aufgeteilt auf Erd- undDachgeschoss, finden Sie 5 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC undAbstellraum.Weitere Nutzfläche bietet eine Garage, ein Kühlraum, ein Lagerraum, eineüberdachte Terrasse und ein großzügiges Pavillon mit integrierterFeuerstelle. Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in Witten, im Stadtteil Annen. Witten liegt imSüdosten des Ruhrgebiets im Land Nordrhein-Westfalen und ist eineKreisangehörige Stadt des Ennepe-Ruhr-Kreises im RegierungsbezirkArnsberg. Bekannt ist die Stadt Witten für ihre Universität, die Ruhrbrückeund ihre industrielle Geschichte. Besonderheiten sind unter Anderem derKemnader Stausee, die Burg „Hardenstein“ und das „Engels-Haus“, einMuseum über den Philosophen Friedrich Engels. Eingeschränkte Nutzung: Die Immobilie befindet sich auf einer Fläche mit besonderer funktionaler Prägung.Eine Fläche besonderer funktionaler Prägung ist eine baulich geprägte Flächeeinschließlich der mit ihr im Zusammenhang stehenden Freifläche, auf dervorwiegend Gebäude und/oder Anlagen zur Erfüllung öffentlicher Zweckeoder historische Anlagen vorhanden sind.Bei der vorherrschenden Nutzung sind folgende Funktionen möglich:•Verwaltung,•Bildung und Forschung,•Kultur,•Gesundheit,•Soziales,•Sicherheit und Ordnung.Eine Nutzung zu Wohnzwecken ist im Wohnhaus möglich! Besichtigungstermine: Besichtigungstermine nur nach telefonischer Vereinbarung möglich.Sie erreichen mich:Mo. - Fr., von 09:00-18:00 Uhrund Sa., von 09:00-16:00 Uhr. Gerne erhalten Sie ein Exposé und die Adresse auf Anfrage.(Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit hinterlegter Festnetz- oderMobilnummer berücksichtig werden können) Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.)
