Kaufpreis 859.500 €
13465 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2024
Kaufpreis: 859.500 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das nach Süden ausgerichtete Grundstück ist 1385 qm groß und ein naturbelassenes landschaftliches Juwel in exklusiver Wohnlage am Rande eines öffentlichen Waldes. Es liegt in Berlin, im Bezirk Reinickendorf, im nördlichsten Stadtteil Frohnau, und zugleich in unmittelbarer Nähe zur B96 und zum Ortskern von Glienicke/Nordbahn.Im Nordwesten der Großstadt Berlin liegt der grüne Bezirk Reinickendorf. Etwa ein Drittel der Flächen dieses Bezirks sind Wasser, Park und Grünflächen. Sein nördlichster Stadtteil ist Frohnau, die "Krone des Bezirks".An der südöstlichen Grenze von Frohnau findet die Straße "Am Rosenanger" ihr östliches Ende in einer verschlafenen Sackgasse mit einem Wendekreis. Das hier angebotene Haus und sein Grundstück sind jedoch von dort aus noch nicht einzusehen. Erst, wenn vom Wendekreis aus die öffentliche Auffahrt hinauf beschritten wird, die allein in den Wald zu führen scheint, erst dann zeigt sich das beeindruckende Idyll, das sich hier vor den Blicken der Welt versteckt.Die Zufahrt zu dem Grundstück ist öffentliches Straßenland und zugleich nur der Zugang zum benachbarten öffentlichen Wald mit einem wenig bekannten Wanderweg über die "Zerndorfer Anhöhen". Da die Zufahrt öffentliches Straßenland ist, hat das Land Berlin Räum- und Streupflicht.Was hier so märchenhaft klingt und aussieht, das ist tatsächlich ein einzigartiges Fleckchen Land am Rande der Großstadt. Hier können Sie auf 1385 qm Grundstücksfläche Ihre ganz private Ruhe und Erholung finden.Hinter dem Haus beginnen wunderschöne Radwege in den Naturpark Barnim und in den Landkreis Oberhavel. Auch zu den Radwegen durch den Tegeler Forst und zum offiziellen Hundeauslaufgebiet von Frohnau sind es nur 1800 Meter.Trotz der privilegierten und ruhigen Lage im Grünen, finden sich in der Nähe vielfältige Einkaufsgelegenheiten und eine gute Anbindung an die Stadt. Die "Glienicker Spitze", mit mehreren Supermärkten und vielen kleinen Einzelhandelsgeschäften, und die B96 sind fußläufig nicht weit. Zum Ortskern von Frohnau mit S-Bahnhof, Schulen, Kindergärten und weiteren Geschäften sind es ca. 1200 Meter. Der Ortskern Frohnau mit S-Bahnhof, weiteren Schulen und weiteren Einkaufsgelegenheiten ist ca. 1500 Meter entfernt. Eine Bushaltestelle mit drei Linien in die Stadt Berlin und in das Land Brandenburg ist auf dem Weg durch den Wald fußläufig in vier Minuten zu erreichen. Ausstattung: Auf dem Grundstück muss der zukünftige Eigentümer ein bestehendes Bungalow vor einem Neubau abreißen. Die Kosten dafür können durch entsprechende Angebote von Abrissunternehmen durch die zukünftigen Eigentümer eingeholt werden.Das Grundstück ist herrlich in Richtung Süden ausgerichtet. Objekt: Dieses besondere Grundstück wartet auf tolle Bebauungsideen der neuen Eigentümer. Wie viele Grundstücke in Frohnau handelt es sich hier um ein Hanggrundstück. Dadurch könnte der Bau eines Hauses mit einem Kellergeschoss welches als zusätzliche Wohn- oder Freizeitfläche (Fitness, Arbeiten, Kino, Schwimmbad....) dient, interessant, aber nicht zwingend sein. Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass ich das Grundstück nicht als Makler anbiete. Ziel ist es das wundervolle Grundstück mit einem außergewöhnlichen, neuen Haus nach Ihren Vorstellungen zu bebauen.Wir können gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren und im Anschluss Ihr Okal Traumhaus planen. Stichworte: Lage im Wohngebiet Provision: provisionsfrei
