Warmmiete 1.059 €
30457 Hannover
Zimmer 3
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2024
Warmmiete: 1.059 €
Nebenkosten: 385 €
Kaltmiete 674 €
Zimmer: 3
Größe: 88 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich in der Liegenschaft Terrassenhaus Mühlenberg.Zur Liegenschaft gehört ein eigenes Schwimmbad (100 m² Wasseroberfläche) mit Sauna, Solarium... Die Nutzung ist nur den Bewohnern der Wohnungsanlage möglich und gestattet. Für anstehende Feierlichkeiten steht den Bewohnern ein Partyraum mit kleiner Küche zur Verfügung.Das Wohnen in dieser Immobilie zeichnet sich vor allem durch die gute Nachbarschaft aus. Lagebeschreibung: Der Stadtteil Mühlenberg befindet sich südwestlich vom Stadtzentrum Hannover (ca. 20 Autominuten bis zum Hauptbahnhof) an der Stadtgrenze.Aufgrund der guten Anbindung an die Schnellstraßen, ist z.B. das erreichen der Autobahnen in einer überschaubaren Zeit möglich. Auch der Personennahverkehr bietet umfangreiche Möglichkeiten von A nach B zu gelangen (Straßenbahnlinien 3 und 7, diverse Buslinien).Selbstverständlich sind auch Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs gegeben, sowie diverse Ärzte, Kindergärten und Schulen. Z.B. ein Kindergarten befindet sich nur 4 Minuten von der Wohnung entfernt. Raumaufteilung: Durch die elegante Split-Level Bauweise ist die Wohnung in drei Wohnebenen aufgeteilt.Dadurch wird das Gefühl der Weitläufigkeit und Großzügigkeit dieser Wohnung ungemein bestärkt und der Wohlfühlwohnfaktor steigt.Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich neben der Garderobe auch das Gäste-WC. Die Küche befindet sich ebenfalls auf der Eingangsebene. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen kleinen Eßtisch. Die Küchenmöbel sind älter. Das Wohnzimmer bildet zusammen mit der gemütlichen Loggia, die durch die großen Pflanzkästen eine gute gärtnerische Hardware bietet, die zweite Wohnebene.Diese Ebene wird gerne und mit recht als Herzstück der Wohnung bezeichnet. Die gut integrierte Wohnungstreppe führt von der ersten Ebene in die dritte Ebene. Dort befindet sich das Wannenbad, ein größeres und ein kleineres Zimmer sowie ein praktischer Abstellraum.Die Wände und die Böden freuen sich über eine gewisse "Fürsorge" von den neuen Mietern, teilweise können die Möbel von den neuen Mietern übernommen werden. Sonstiges: Der hinterlegte Grundriss dient nur zur groben Vorstellung der Raumaufteilung. Die Räume der zu vermietenden Wohnung sind spiegelverkehrt als im Grundriss dargestellt.Bei Anmietungsinteresse bittet der Vermieter um eine aktuelle SCHUFA-Auskunft.Die vorstehenden Angaben beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Es wird keine Gewähr auf Vollständigkeit oder Richtigkeit übernommen.Die von Immowelt übermittelten Daten an MICHAELA MÜLLER IMMOBILIEN, werden nach der DSGVO zweckgebunden verwaltet und gespeichert.
