Kaufpreis 195.000 €
02829 Markersdorf
Zimmer 23
Größe 350 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2024
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 23
Größe: 350 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: In Mitten der schönen niederschlesischen Oberlausitz gelegen, gliedert sich der Ort Holtendorf in die weitläufige Landschaft ein. Als Ortsteil der Gemeinde Markersdorf, befindet er sich nur 1 km von der Großen Kreisstadt Görlitz sowie des Königshainer Berglandes entfernt. Auch die angrenzende Bundesstraße B 6 sowie die BAB 4 sind in nur wenigen Fahrminuten bequem zu erreichen. Sehenswert sind vor allem das Wasserschloss, mit angrenzendem Schlosspark, der Burgwall, sowie die historische Pfarrkirche St. Barbara. Die zahlreichen Unterhaltungsmöglichkeiten des Ortes, wie die zahlreichen Vereine und Sportstätten, bieten ausreichend Beschäftigungsmöglichkeiten für Jung und Alt.Nicht nur die wundervolle Umgebung lädt zu ausgiebigen Wander - und Radtouren ein, auch das Objekt selbst befindet sich in absolut idyllischer, locker bebautem Ambiente mit einmaligem, unverbaubarem Ausblick in die grüne Landschaft der Umgebung und die Landeskrone . In nur wenigen Minuten sind kleine Restaurants in der Stadt Görlitz, die Grundschule, der Kindergarten, sowie zahlreiche kulturelle Einrichtungen zu erreichen. Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich direkt vor dem Objekt. Auch das neu entstandene Fachmarktzentrum sowie weitere namenhafte Fachgeschäfte im Görlitzer Stadtteil Königshufen und die Innenstadt, erreichen Sie bequem nach kurzer Fahrzeit. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Sanierungsobjekt Mit ehemals sechs Wohneinheiten und zahlreichen Büroräumen des Nebentrakt, welcher 1970 erbaut wurde, ist die Liegenschaft nicht nur prädestiniert für die Nutzung als Wohn- und Gewerbeobjekt, sondern als Pflegedominzil, zum Beispiel im Bereich der Seniorenpfelge oder anderen betreuteten Wohneinrichtungen, bestens geeignet. Vor allem das Gewerbeobjekt, mit seinen auf zwei Etagen verteilten, annähernd 15 m² großen, Räumlichkeiten, bietet eine exzellente Basis für diese oder weitere Projekte.Ein "Bed & Breakfast" wäre ein anderer spanneder Gestaltungsgedanke, denn das Objekt ist ein fantastischer Ausgangspunkt für Ausflüge nach Görlitz und Umgebung und daher ein idealer Startpunkt für ausgiebige Rad - und Wandertouren in die Königshainer Berge, das Zittauer Gebirge oder das Neißeufer. Die wunderbare Lage eröffnet auch erholsame Tagestrips an die nahgelegenen Seen, dem Berzdorfer See oder dem Bärwalder See.Hinsichtlich der Erschließung ist das Objekt mit den wesentlichen Medien ausgestattet. Ein Wasseranschluss, sowie Strom sind durch die ursprüngliche Nutzung gegeben.Beheizt wurden die insgesamt 23 Zimmer über eine Holzzentralheizung. Objekt: Hier interessieren Sie sich für ein exzellent gelegenes Ensemble aus 10.000 m² Grundstück historischer Villa, Gewerbetrakt, zahlreichen Garagen und reichlich Nebengelass am Rande von Görlitz, im Markersdorfer Ortsteil Holtendorf. Die im Jahre 1910 erbaute, denkmalgeschützte Villa mit Villengarten hat trotz starker Sanierungsbedürftigkeit nichts von ihrem ursprünglichen Charme verloren und ist gerade deshalb baugeschichtlich, sowie gartenkünstlerisch von großer Bedeutung.Das gesamte Ensemble setzt sich mit etwa 650 m² Nutzfläche aus einem 2 geschossigem Gewerbetrakt, sowie der denkmalgeschützten Villa zusammen. Ehemals genutzt als Wohn - und Bürogebäude, ist eine Zuführung zur ursprünglichen Nutzung denkbar.Von großem Interesse ist vor allem das annähernd 10.000 ² große, zugehörige Grundstück, welches bereits jetzt zusätzlich sechs Garagen beherbergt und mit einem exzellentem Blick auf die Landeskrone besticht. Mit direktem Zugang zur angrenzenden Bundesstraße B6 spricht auch die hervorragende infrastrukturelle Lage für die Entwicklung eines neuen Nutzungskonzeptes. Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der genaue Preis und die Nebenkosten können variieren. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, sprechen Sie uns bitte an, wir sind für Sie bundesweit tätig. ##Mit einer Anfrage willigen Sie ein, dass Daten den Unternehmen der Postbank Gruppe und den Außendienstmitarbeiten zur Verfügung gestellt werden können, soweit dies einer für Sie umfassenden Betreuung und qualifizierten Beratung dienlich ist. Diese gilt auch für eine unverbindliche Finanzierungsberatung oder Zusendung weiterer Exposés. Stichworte: Garage vorhanden, Gesamtfläche: 650,00 m², vermietbare Fläche: 650,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
