90478 Nürnberg
Zimmer 3
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2024
Nebenkosten: 221 €
Kaltmiete 738 €
Zimmer: 3
Größe: 73 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die umgebenden Straßen definieren die markante Dreiecksfigur des LUITPOLDVIERTELS. Südlich der Innenstadt und in direkter Nachbarschaft des neuen Stadtquartiers laden zahlreiche Geschäfte, charmante Cafés und attraktive Restaurants zum Verweilen ein. Auch im Quartier selbst entstehen neue Einzelhandelsflächen für den täglichen Bedarf. Das LUITPOLDVIERTEL besticht mit seiner Nähe zum weitläufigen Luitpoldhain - Naherholung in der Stadt ist Lebensqualität für jeden Tag. Dieser Standort befindet sich mitten im Leben und bietet Ihnen dennoch das benötigte Maß an Ruhe. Die Freiflächengestaltung des LUITPOLDVIERTELS sieht großzügige Grünflächen vor, ein quartierseigener Park lädt seine Bewohner zum Verweilen ein.5 Minuten Fußweg zu Luitpoldhain und MeistersingerhallePerfekte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus)Kurze Entfernung zum Volkspark Dutzendteich und zum Wöhrder SeeHervorragende Nahverkehrs-Anbindung an Hauptbahnhof, Flughafen Nürnberg und guter Autobahnanschluss (A3, A6, A9, A73)Kindergärten und Schulen in direkter Umgebung Objekt: Beispielrechnung:3-ZIMMER-WOHNUNG, ca. 73 m²Miete ohne NK: 731 € - für Sie nur 475 €SIE SPAREN: 3.072 € pro Jahr VORAUSSETZUNGEN: 3-PERSONEN-HAUSHALTNUR MIT WOHNBERECHTIGUNGEINKOMMENSSTUFE II2 Erwachsene mit 1 Kind bis zu 36.250 € jährlichem Nettoeinkommen,entspricht in etwa jährlich einem Bruttoeinkommen von 52.700 €Der Neubau bietet moderne und effiziente Wohnungen. Die Wohnungen sind barrierefrei, verfügen über eine hochwertige moderne Ausstattung, eine Loggia und ein Kellerabteil.Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über Fernwärme und entspricht dem aktuellen EnEV-Standard.Über den Aufzug fahren Sie auch bequem zur Tiefgarage, falls Sie einen Duplexparker anmieten möchten. Am Haus befinden sich zahlreiche Fahrradabstellmöglichkeiten. Stichworte: Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen
