Kaufpreis 599.000 €
15366 Neuenhagen bei Berlin
Zimmer 4
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2024
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 4
Größe: 128 m2
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das moderne Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Neuenhagen. Zum ungefähr 1,3 Kilometer entfernten S- Bahnhof Hoppegarten läuft man ca. zwölf Minuten. Zahlreiche Geschäfte, Dienstleistungseinrichtungen, Restaurants und Cafés sind in der näheren Umgebung zu finden. Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umfeld und sind ebenfalls zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. In der nächsten Querstraße befindet sich eine Bushaltestelle. Eine Ortsbuslinie ermöglicht die bequeme Verbindung sowohl zum S-Bahnhof Hoppegarten als auch ins Ortszentrum von Neuenhagen.Die Gemeinde Neuenhagen liegt in unmittelbarer Nähe des östlichen Berliner Stadtrandes. Der Berliner Autobahnring A10 und die Bundesstraße 1/5 sind jeweils nach wenigen Kilometern erreicht. Neuenhagen ist durch die S-Bahn direkt mit der Hauptstadt verbunden. Das Zentrum Berlins ist mit der S-Bahn oder dem PKW in ca. 40 Minuten zu erreichen. Busverbindungen bestehen innerhalb der Ortschaft sowie zu den Nachbargemeinden. Das neue Tesla-Werk in Grünheide-Freienbrink befindet sich in einer Entfernung von nur 20 Minuten (mit dem PKW). Neuenhagen hat ca. 19.000 Einwohner mit steigender Tendenz und gilt wegen seiner aufgelockerten Bebauung mit viel Grün als Gartenstadt. Kindertagesstätten, mehrere Grundschulen, eine Förderschule, eine berufsorientierte Oberschule und ein Gymnasium befinden sich im Ort und sind oft fußläufig, mit dem Fahrrad oder dem Bus zu erreichen. Verschiedene Einkaufs-, Dienstleistungs- und medizinische Einrichtungen runden das Angebot eines bevorzugten Wohnortes ab. Eine Vielzahl von Vereinen bietet Möglichkeiten einer interessanten, abwechslungsreichen Freizeitgestaltung. Ausstattung: - Umweltschonende Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit manuellen Rollläden im Erdgeschoss- Erdgeschoss: Gäste-Bad mit WC, bodentiefer Dusche und Handwaschbecken, Wände 1,50 bis 2 Meter hoch gefliest- Obergeschoss: Bad mit Badewanne, bodentiefer Dusche, WC, Waschbecken, Wände 1,5 bis 2 Meter hoch zeitlos gefliest- Küche: moderne, helle Einbaumöbel mit elektrischen Markengeräten, wie Kühl-/ Gefrierkombination, Backofen auf Arbeitshöhe, Geschirrspüler, Doppelspüle, Cerankochfeld mit Dunstabzug, im Arbeitsbereich Fliesenspiegel, Fußboden farblich passend gefliest- Fußböden in übrigen Bereichen mit Fliesen oder Parkett gestaltet- Dach für Photovoltaikanlage vorbereitet- Außenkamin ist optional nachrüstbar Objekt: Dieses moderne Einfamilienhaus, errichtet im Jahr 2014 in massiver Bauweise mit einem 36,5 cm starken Porenbetonmauerwerk, bietet Ihnen eine einladende Atmosphäre und ausreichend Platz für Ihre Familie. Es zeichnet sich unter anderem durch die moderne, den gesetzlichen Anforderungen entsprechende Beheizung mit einer Sole-Erdwärmpumpe aus. Das Haus ist auf einem großzügigen Grundstück von etwa 952 m² erbaut, das sehr wahrscheinlich nicht teilbar ist. Die Wohnfläche von circa 128 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 4 Zimmer und eine an das Schlafzimmer grenzende Ankleide,die allerdings auch als Arbeitszimmer geeignet ist und derzeit auch so genutzt wird.. Das Erdgeschoss bildet den großzügigen Mittelpunkt des Familienlebens. Ein heller Wohn-, Ess- und Kochbereich mit etwa 43 m² Fläche sowie mehreren Zugangsmöglichkeiten zum Garten und zur Terrasse schaffen eine offene und kommunikative Atmosphäre. Ein Gäste-Bad mit bodentiefer Dusche, ein Hauswirtschaftsraum und eine einladende Diele als Entrée vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss. Eine halbgewendelte, offene Treppe führt Sie ins Obergeschoss, wo Sie zwei helle, nahezu gleichgroße Kinderzimmer (ca. 13 m²), ein Schlafzimmer (ca. 11 m²) mit angrenzender Ankleide (oder Arbeitszimmer) und ein Familienbad mit Badewanne, bodentiefer Dusche, WC und Waschbecken vorfinden. Der Dachboden ist über eine Einschubtreppe begehbar, nicht ausgebaut, aber vollständig beplankt und beleuchtet. Mit ca. 35 m² bietet er viel Fläche als Stau- und Lagerraum.Genießen Sie die warmen Tage auf der großzügigen, attraktiv gestalteten Terrasse, die an das Wohnzimmer angrenzt. Der pflegeleicht gestaltete Garten bietet viel Raum für Entfaltung. Koniferen dienen als grüner Sichtschutz zu den Nachbarn. Vereinzelte Obstbäume und überwiegend Rasenflächen warten auf neue Gestaltungsideen. Ein Mähroboter und eine Bewässerungsanlage unterstützen Sie bei der Gartenpflege. Zwei Holzgartenhäuser bieten ausreichend Platz für Fahrräder und Geräte. Für Ihre Fahrzeuge stehen drei PKW-Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet. Dieses moderne Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein zeitgemäßes Wohnerlebnis, sondern auch die Möglichkeit, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Es sind lediglich Malerarbeiten und kleinere Schönheitsreparaturen notwendig, dann können Sie einziehen und sich wohlfühlen! Provision: 3,57% inkl. MwSt.
