Kaufpreis 448.870 €
52385 Nideggen
Zimmer 5
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2024
Kaufpreis: 448.870 €
Zimmer: 5
Größe: 158 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich am Grünen Weg in der wunderschönen Stadt Nideggen, im Kreis Düren. Sie liegt direkt am Rand des atemberaubenden Nationalparks Nordeifel, der eine Fülle von Outdoor-Aktivitäten und Erholungsmöglichkeiten bietet. Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung sowohl nach Düren als auch nach Köln, was sie ideal für Pendler macht. Nideggen selbst zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus und ist bei Jung und Alt gleichermaßen beliebt. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Landschaften, historischen Sehenswürdigkeiten und einer freundlichen Gemeinschaft. Ob Sie gerne wandern, Fahrrad fahren oder einfach nur die Natur genießen möchten - diese Lage bietet Ihnen all das und noch mehr. Zögern Sie nicht, sich diese einzigartige Immobilie anzuschauen und Teil dieser zauberhaften Gemeinschaft zu werden. Ausstattung: Ausstattung:Sie suchen ein neues Zuhause? Dann sind Sie bei uns genau richtig!Unsere Immobilienangebote beinhalten eine Vielzahl von Leistungen und Annehmlichkeiten, die Ihnen den Bau Ihres Traumhauses so einfach und komfortabel wie möglich machen. Im Angebotspreis enthalten sind:- Das Grundstück, auf dem Ihr Haus gebaut wird- Eine solide Bodenplatte, die als stabile Basis für Ihr Haus dient- Eine individuelle Hausplanung, die von erfahrenen Architekten durchgeführt wird- Ein geologisches Gutachten, um sicherzustellen, dass Ihr Haus auf einem stabilen und geeigneten Baugrund errichtet wird- Verschiedene Bauherrenversicherungen, die Sie während des Bauprozesses absichern, darunter eine Bauherren-Haftpflichtversicherung, eine Wohngebäudeversicherung, eine Feuer-Rohbauversicherung und eine Bauleistungsversicherung- Ein erfahrener Bauleiter, der den gesamten Bauprozess koordiniert und überwacht- Ein Blower-Door-Test, um sicherzustellen, dass Ihr Haus energieeffizient und gut isoliert ist- Eine Ausbaubegleitung, bei der unsere Experten Sie bei der Auswahl von Materialien und Ausstattung unterstützen- Ein Energieeffizienzstandard von KfW 55, der Ihnen niedrige Energiekosten und eine nachhaltige Bauweise garantiert. Optional bieten wir auch den KfW 40 oder KfW 40 plus Standard an.Darüber hinaus bieten wir Ihnen eine Festpreisgarantie für Ihr Haus, sodass Sie keine unerwarteten Kosten befürchten müssen. Alle unsere Häuser werden in Deutschland hergestellt und zeichnen sich durch hohe Qualität aus. Sie können sicher sein, dass Ihr Haus robust, langlebig und nach deutschen Standards gebaut ist.Bei uns müssen Sie keine Vorauszahlungen leisten. Die Bezahlung erfolgt erst nach Abnahme der einzelnen Gewerke, damit Sie vollkommen zufrieden sind, bevor Sie bezahlen.Zu jedem unserer Häuser gehören auch hochwertige Ausstattungsmerkmale wie eine Energieeffizienzwand, eine Echtholztreppe, eine Solaranlage zur Brauchwassererwärmung, 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine lichte Raumhöhe von 2,75 m mit erhöhten Fenstern und Türen, schadstoffgeprüfte Materialien mit dem TOXPROOF Gütesiegel und Just-in-Time-Lieferungen. Zusätzlich bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Ihre Materialpakete individuell auszuwählen. Materialpaket 1 beinhaltet die Haustechnik, Rohrleitungen, Heizungsanlage, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket sowie eine Solaranlage zur Brauchwassererwärmung und eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Im Materialpaket 2 finden Sie Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren mit Zargen, Bodenbeläge und Tapeten. Zusätzlich erhalten Sie zu jedem allkauf-Haus ein iPad inklusive Ausbauanleitung als eBook.Bei uns erhalten Sie nicht nur ein Haus, sondern auch eine umfassende Beratung und Unterstützung. Wir bieten Ihnen kostenlose Bauberatung, eine Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen, Finanzierungsberatung, die Möglichkeit, ohne Eigenkapital zu bauen, und eine Fördermittelberatung.Mit über 40 Jahren Erfahrung im Bau von Fertighäusern und zahlreichen Auszeichnungen sind wir stolz darauf, einer der Marktführer in Deutschland zu sein. Mehr als 19.000 zufriedene Kunden sind der beste Beweis für unsere Qualität und unseren Service.Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus planen und bauen! Objekt: Willkommen in "Home 9"! Dieses traumhafte Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Nideggen und bietet Ihnen und Ihrer Familie modernen Wohnkomfort auf einer Wohnfläche von 158,40 m². Das Grundstück ist großzügige 648,00 m² groß und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Mit insgesamt 5 Zimmern, davon 4 Schlafzimmern, bietet "Home 9" ausreichend Platz für die gesamte Familie. Darüber hinaus verfügt das Haus über ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Aufteilung auf 2 Etagen sorgt für eine optimale Raumnutzung und schafft eine angenehme Atmosphäre.Ein besonderer Pluspunkt von "Home 9" ist der Energietyp, der dem KFW55 Standard entspricht. Das bedeutet nicht nur eine hohe Energieeffizienz, sondern auch eine langfristige Kostenersparnis.Bei allkauf haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Mit dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker erhalten Sie bereits im Preis inbegriffen die Möglichkeit zur eigenständigen Umsetzung von Sanitär, Heizung und Elektroinstallation. Dank des Dienstleistungspakets können Sie selbst Hand anlegen und Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen gestalten.Zusätzlich zu den umfangreichen Gestaltungsmöglichkeiten profitieren Sie bei allkauf von kurzen Lieferzeiten sowie einer garantierten Fertigstellung. Die Festpreis- und Fertigstellungsgarantie gibt Ihnen zusätzliche Sicherheit bei der Planung Ihres Traumhauses.Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen von "Home 9" gehören unter anderem eine Energieeffizienzwand, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, eine Be- und Entlüftungsanlage sowie 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen.Möchten auch Sie den Traum vom Eigenheim verwirklichen? Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres individuellen allkauf Traumhauses und lassen Sie sich von "Home 9" begeistern! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
