Kaufpreis 250.000 €
27711 Osterholz-Scharmbeck
Zimmer 3
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2024
Kaufpreis: 250.000 €
Zimmer: 3
Größe: 85 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Osterholz-Scharmbeck liegt vor den Toren Bremens und ist verkehrsgünstig sowohl an die Autobahn 27 (Bremen-Bremerhaven) als auch an die Bundesstraße 74 angeschlossen.Der Naturraum wird durch die Marsch- und Moorlandschaft der Hamme- und Wümme-Niederungen sowie durch die eiszeitlich geprägte Geestlandschaft bestimmt, wodurch die ganze Region ihren hohen Freizeitwert erhält.Der Ortskern von Osterholz-Scharmbeck ist in nur wenigen Minuten erreicht. Hier sind alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten sowie Schulen, inklusive Oberstufen des Gymnasiums, und sportliche Einrichtungen aller Art zu finden. Ausstattung: Blick ins Grüne Objekt: Diese charmante Doppelhaushälfte liegt im Grünen in einer ruhigen Sackgasse im Herzen von Osterholz-Scharmbeck direkt am kleinen Stadtpark.Die Gesamtfläche des Hauses beträgt ca. 150 m² und erstreckt sich über vier Etagen.Details:- Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer- Garage mit Zugang direkt ins Haus- Weiterer Pkw-Stellplatz neben dem HausDas Objekt ist seit dem 15.01.2015 für 7.920 € p.a. vermietet.Raumaufteilung:- UntergeschossGarage zur Straße, Technik und 1 Raum- HochparterreEingangsbereich mit Windfang und Gäste-WC, Küche undWohnzimmer- Obergeschoss2 Schlafzimmer und 1 Bad- Dachgeschoss1 Raum und der Heizungsraum Stichworte: Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Gesamtfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
