Kaufpreis 399.000 €
25358 Horst (Holstein)
Zimmer 5
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 5
Größe: 118 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Team von RD-Immobilien freut sich Ihnen im Randgebiet Hamburg, im begehrten Horst in wunderbarer Lage diese Doppelhaushälfte anbieten zu dürfen.Erstellt wurde das Haus 1994 massiv und gehört zu einer WEG mit 6 Eigentümern. Da jede Wohneinheit sich selbst energetisch versorgt wird lediglich ein geringes Hausgeld im Monat fällig.Sie betreten das Haus über den Tritt, welcher vor ein Paar Jahren erneuert wurde. Als erstes begrüßt Sie der Windfang, der Ihnen und Ihren Gästen Platz bietet, um die Garderobe unterzubringen. In Erweiterung dessen, gelangen Sie in den Flur und bereits hier wird Ihnen ein absolutes Wohlgefühl entgegenkommen. Vom Flur gelangen Sie in die gut erhaltene Küche, die eine Sitzgelegenheit für Sie parat hält. Eine Terrassentür sorgt für ausreichend Tageslicht und die Lichtspots am Fußsockel der Küche machen den Bereich einfach nur einladend zum Beisammensitzen und Essen. Die E-Geräte sind vor wenigen Jahren erneuert worden. Vom Flur haben Sie die Möglichkeit über die Buchentreppe entweder in den Keller zu gelangen oder ins Dachgeschoss. Ganz besonders ist allerdings das Wohnzimmer, welches sich aufteilt, in ein Wohn- und Essbereich. Ein Kamin sorgt für ein schönes Ambiente und für die Wärme. Zu erwähnen ist, dass bereits Leitungen gelegt sind, um einen wassergeführten Kamin anschließen zu können. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und dank der Kipp - Schiebtür haben Sie einen breiten Zugang auf die Süd ausgerichtete Terrasse mit einer Terrassentrennwand zum Nachbarn, wodurch Sie etwas Privatsphäre erhalten. Das komplette Erdgeschoss ist geschmackvoll gefliest und es wurde bereits eine Fußbodenheizung verbaut. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch das Gäste WC.Im Obergeschoss erwartet Sie ein schönes Vollbad, in dem ein Teil der Decke abgehängt wurde und nun mit Lichtspots und indirektem Licht beeindruckend in Szene gesetzt werden kann. Die Fußbodenerwärmung, das Radio schaltbar über ein Tastschalter, zwei Waschtische sowie die erneuerte Duschabtrennung machen diesen Bereich zur kleinen Wellnessoase. Hinter dem Badezimmer befindet sich ein kleiner Abstellraum. Das Elternschlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank und eine Kommode. Das großartige hier, sowie in einem Kinderzimmer, ist die Gaube, die nicht nur für ausreichend Helligkeit sorgt, sondern auch zusätzlichen Stellplatz bietet. Ein zweites Kinderzimmer macht das Obergeschoss komplett. Die Buchentreppe setzt sich bis in den Spitzboden fort. Hier erwartet Sie ein zusätzlicher Raum, der nicht in die Wohnflächenberechnung mit eingeflossen ist und sich perfekt als Kinderzimmer, Gäste- Zimmer oder Büro eignet. Ausreichend Elektrik ist vorhanden, ebenso ein schönes Tageslicht Fenster. Des Weiteren sind hier zwei Abstellräume geschaffen worden, um das nicht "alltägliche" zu lagern. Komplettiert wird diese schöne Haushälfte vom Vollkeller. Dieser ist gefliest und teilt sich auf in einen Heizungsraum, in dem Sie die Gasheizung vorfinden mit dem 800l Warmwasserspeicher. Auf dem Dach sind Solar Module installiert für die Solare Heizungsunterstützung, demnach haben sie einen großen energetischen Vorteil, um Energiekosten zu sparen. Neben dem Heizungsraum ist der Hobbyraum. Gegenüberliegend finden sie den Hauswirtschaftsraum vor. Hier wurde ein Podest gemauert, auf der Waschmaschine und Trockner Ihren Platz gefunden haben. Ausreichend Platz für Regale, um diese ergänzend als Speisekammer zu nutzen, ist vorhanden. Neben dem HWR ist ein weiterer Raum, der als Werkstatt dient.Zu Ihrem Grundstück gehört zum einen ein Rasenstück, welches an Ihre Terrasse grenzt, aber das Highlight befindet sich auf dem hinteren Teil des Grundstückes. Sie gelangen dort über einen gemeinschaftlichen Weg hin und dann erwartet Sie Ihr eigentlicher Garten, der als Freizeitoase dient. Eine Rasenfläche von ca. 1000qm wartet auf Sie. Ein Pool wurde gebaut mit einem Maß von ca. 9,13 x 4,60m in ovaler Form und einer Tiefe von 1,50m u.v.m Lagebeschreibung: Diese schöne Immobilie befindet sich am Rande der Gemeinde Horst in einer schönen und ruhigen Lage. Aber dennoch erreichen Sie alle, für den Alltag benötigten Einrichtungen, wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheke, Grundschule, Gemeinschaftsschule, Sportverein etc. in wenigen Fahrminuten mit dem Auto. Infrastrukturell ist die Lage perfekt. Fußläufig erreichen Sie in 10 Minuten den Bahnhof mit der Strecke Kiel-Hamburg. In 5 Minuten mit dem Auto gelangen Sie auf den Zubringer der A 23. Somit benötigen Sie lediglich 30 Minuten nach Hamburg, aber auch der Weg in den Norden ist gegeben. Die nächstgroße Stadt ist Elmshorn. Elmshorn ergänzt alles, was Sie in Horst nicht vorfinden wie. Z.B. ein Krankenhaus, Kino und natürlich ein Vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Ausstattung: - Massive Bauweise- Keller- Solare Heizungsunterstützung- Fußbodenheizung EG- Kamin- Leitung vorgestreckt für ein wassergeführten Kamin- 5 Zimmer- Süd Terrasse- Pool im Garten- Rollladen im EG elektrisch- Rollladen DG und Spitzboden mit Gurtband- Lichtspots im EG und im Vollbad- Pkw-Stellplatz mit der Möglichkeit ein Carport zu errichten. Sonstiges: Die Notar- und Grundbuchkosten sowie die Grunderwerbnebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Ebenso ist die Maklercourtage in Höhe von 3,5% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Käufer an die Firma Ralf Dunker Immobilien zu zahlen, die hieraus einen direkten Zahlungsanspruch erhält. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir freuen uns über Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Preisinformation: 1 Stellplatz Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
