76689 Karlsdorf-Neuthard
Zimmer 6
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2024
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.650 €
Zimmer: 6
Größe: 134 m2
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: In Karlsdorf-Neuthard leben insgesamt ca. 10.000 Einwohner. Alle Produkte des täglichen Bedarfs sind in den Ortsteilen erhältlich. Die Gemeinde bietet Arbeitsplätze in verschiedensten Branchen und ist mit ihrer Lage ein attraktiver Gewerbestandort. Viele aktive Vereine offerieren in sportlicher und geselliger Hinsicht Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Mit der Schönbornschule in Karlsdorf und der Sebastianschule in Neuthard, verfügt die Gemeinde über zwei Grund- und Hauptschulen. Außerdem gibt es vier römisch-katholische Kindergärten.Karlsdorf-Neuthard liegt etwa 6 km westlich von Bruchsal und etwa 18 km nördlich von Karlsruhe. Der Ort wird von der Buslinie 123 des Karlsruher Verkehrsverbundes angefahren, die nach Karlsruhe und Bruchsal fährt. Durch die Bruhrainbahn (Bruchsal - Germersheim) ist Karlsdorf an das Netz der Deutschen Bahn angeschlossen. Über die B35 bzw. die Auf-/Abfahrt Bruchsal ist der Ort direkt an die A5 angebunden. In wenigen Minuten ist man zudem auf der B36, die südlich nach Karlsruhe und nördlich nach Mannheim führt. Kurz ist auch der Weg ins benachbarte Elsass. Ausstattung: - offener Wohn/Essbereich mit Einbauküche (ohne Kühlschrank)- modernes Tageslichtbad- gute Raumaufteilung- moderne Sanitäreinrichtungen im EG und OG (saniert im Jahre 2016)- helle Zimmer- modernes Gäste-WC- Garage sowie Scheune im Innenhof- großer Garten- Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2010- voll unterkellert Objekt: Diese schöne Doppelhaushälfte mit einer Grundstücksgröße von 547 m² verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 134 m² mit insgesamt 6 Zimmern. Das Haus ist nach hinten versetzt in einer kleinen Sackgasse, sodass man von der Hauptstraße nur wenig mitbekommt.Im Erdgeschoss beträgt die Wohnfläche ca. 50 m². Vom Flur aus gelangen Sie linker Hand in das Bad mit WC und Waschbecken. Dem Flur folgend erreichen Sie das schöne, offene Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche. Über das großzügige Treppenhaus gelangen Sie in das ca. 50 m² große Obergeschoss. Dieses bietet drei Zimmer, die individuell als Büro, Kinderzimmer oder Schlafzimmer genutzt werden können. Das moderne Tageslicht-Bad ist mit einer Dusche, sowie WC und einem Waschbecken ausgestattet. Beim Betreten des ca. 34 m² großen Dachgeschosses gelangen Sie in weitere zwei Zimmer, die multifunktional genutzt werden können. Vervollständigt wird das Dachgeschoss durch ein kleines WC. Im Keller befindet sich ein Waschraum, der Platz für Waschmaschine und Trockner bietet sowie weitere Räume mit Abstellmöglichkeiten und ein Hobbyraum.Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch eine Garage sowie einem Schuppen im Innenhof. Zusätzlich bietet der großzügig geschnittene Innenhof genügend Platz zum Toben und Verweilen. Absolutes Highlight ist der schöne Garten hinter dem Haus. Sonstiges: Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.Bitte halten Sie zur Besichtigung Ihre Bewerbungsunterlagen bereit:+ Selbstauskunft, + Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate+ aktuelle Schufa-AuskunftAlle Darstellungen und Angaben dieses Exposés haben rein informativen Charakter oder dienen als Skizze. Hieraus entstehen keine Ansprüche auf zugesicherte Eigenschaften. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, modernisiert
