Kaufpreis 298.000 €
38723 Seesen
Größe 350 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2024
Kaufpreis: 298.000 €
Größe: 350 m2
Baujahr: 1926
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Freistehendes Mehrfamilienhaus (5 Wohneinheiten) mit Walmdachund Erker, Vollkeller sowie Kunststofffenster mit Iso-Verglasung.Gas-Etagenheizung. Für eine direkte Abrechnung mit dem Versorger sind sämtliche Wohnungen jeweils mit Gasthermen ausgestattet.Des Weiteren sind 9 Garagen vorhanden.Ein Energieausweis ist beantragt und kann bei einer Besichtigungvorgelegt werden. Lagebeschreibung: Seesen befindet sich im südlichen Teil des Landkreises Goslar und liegt in einer landschaftlich reizvollenUmgebung am nordwestlichen Harzrand zwischen Göttingen und Hannover im Südosten von Niedersachsen. Heute hat Seesen gut 21.000 Einwohner. Seesens Nachbar-gemeinden sind im Norden Bockenem, Lamspringe (beide im Landkreis Hildesheim) und Hahausen, im Osten Lautenthal und Wildemann, im Süden Bad Grund (im Landkreis Osterode am Harz) sowie Bad Gandersheim und Kalefeld (beide im Landkreis Nort-heim) im Westen. Seesen liegt zwischen dem leicht hügeligen Harzvorland und dem größten norddeutschen Mittelgebirge und versteht sich auch wegen der günstigen Verkehrslage als das „Fenster zum Harz“. Der Fremden-verkehr ist ein wesentlicher Wirtschaftsfaktor. Alljährlich findet am ersten Septemberwochenende rund um die Burg Sehusa das größte norddeutsche Historienfest statt.Infrastruktur:Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhandenDie Versorgung durch Ärzte und Apotheken ist gewährleistet,eine Spezialklinik sowie Schulen und Kindergärten sind vorhanden.Die nächsten Hochschulen und Universitäten befinden sich in Braunschweig (Entfernung ca. 65 km), Göttingen (Entfernung ca. 55 km), Clausthal-Zellerfeld (Entfernung ca. 23 km) bzw. Hildesheim (Entfernung ca. 48 km).Zusätzlich gibt es ein Erlebnisbad, Freibad und Tennisplätze.Verkehrsanbindungen Bundesstraße 243 und 248ca. 4 km zur Autobahn A7 (E45),ca. 75 km bis Hannover,ca. 280 km nach Frankfurt,ca. 295 km über Autobahn A2 (E30) nach BerlinICE Anbindung ab Göttingen (Entfernung ca. 55 km)in Richtung Norden: Hamburg, Bremen, Berlinin Richtung Süden: Frankfurt, Karlsruhe, München, Schweiz (Bern), Österreich (Wien)in Richtung Westen: Köln, Frankreich (Paris), Niederlande (Amsterdam)in Richtung Osten: Polen (Warschau) und Tschechien (Prag)Flughafen Hannover - Entfernung ca. 80 kmFlughafen Waggum in Braunschweig (geeignet für Privatjets)Kleinflugplatz in Bad Gandersheim - Entfernung ca. 15 km Raumaufteilung: KellergeschossSouterrain-Wohnung: ca. 66 m² WohnflächeTeilweise als Keller für die Mieter genutztErdgeschossWohnung: ca. 107 m² WohnflächeObergeschossWohnung links: ca. 43 m² WohnflächeWohnung rechts: ca. 55,50 m² WohnflächeDachgeschossWohnung: ca. 82 m² Wohnfläche Besichtigungstermine: Nach Absprache Provision: 4,76% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
