Warmmiete 2.626 €
48161 Münster
Zimmer 4
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2024
Warmmiete: 2.626 €
Nebenkosten: 436 €
Kaltmiete 2.190 €
Zimmer: 4
Größe: 128 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Münster-Gievenbeck liegt südwestlich zudem Innenstadtbereich Münsters. Gievenbeck beherbergt neun Kindertagesstätte, drei Grundschulen, eine Waldorf-Gesamtschule und ein Gymnasium. Die Lage zeichnet sich durch gute Verkehrsanbindungen aus. Die Buslinien 11 und 5 halten abwechselnd jede 10 Minuten an den Bushaltestellen von Gievenbeck und ermöglichen einem innerhalb von 15-20 Minuten in den Innenstadtbereich zu gelangen. Auch mit dem Auto oder mit dem Fahrrad sind Sie innerhalb 10 Minuten in der Münster Innenstadt. Banken, Lebensmittelgeschäfte, Einzelhandelsgeschäfte, Apotheken, Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe und gut erreichbar. Gievenbeck verfügt dazu über ein kleines Einkaufcenter was einen großen Edeka, einen Baumarkt, einen Drogerie-Markt, einen Schuhladen, ein kleines Kleidungsgeschäft, einen Bäcker und eine Apotheke mit beinhaltet. Das Viertel zeichnet sich auch durch viele Grünflächen aus, darunter ein Skaterpark, der Jugendlichen die Möglichkeit bietet, einen schönen Tag mit Freunden zu verbringen. Die Aa, die direkt an Gievenbeck vorbeifließt, eignet sich hervorragend zum Spazieren und bietet die Gelegenheit, an schönen Sommertagen entspannte Stunden mit Freunden oder der Familie zu verbringen. Objekt: Diese elegante Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im neuen Oxford-Quartier, das im beliebten Stadtteil Münster-Gievenbeck - in der Nähe zu Uni-Klinik und Innenstadt - in den vergangenen Jahren von der Wohn- und Stadtbau errichtet wurde. Eine neue Kindertagesstätte sowie das angesehene Freiherr-vom-Stein-Gymnasium sind nur einen Steinwurf entfernt und ermöglichen Ihnen und Ihren Kindern einen sicheren und schnellen Fußweg.Die Neubauwohnung verfügt über eine Wohnfläche von 129 qm, die sich auf 4 Zimmer und 2 Badezimmer aufteilen. Die Wohnung ist damit für Familien als auch Paare geeignet, die gerne großzügig wohnen und/oder von zu Hause aus arbeiten möchten.Die Wohnräume sind mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet, die Bader mit zeitlos-schönen Fliesen. Darüber hinaus sorgt eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme und trägt zu einem rundum komfortablen Wohngefühl bei. Die Neubauwohnung ist umfassend ausgestattet und hat unter anderem einen Aufzug, der barrierefreien und trockenen Transport der Einkäufe von der Tiefgarage bis zur Wohnung ermöglicht. Die südwestlich gelegene Loggia verfügt über ausreichend Platz, um die Abendsonne mit Familie oder Freunden zu genießen und bietet einen herrlichen Blick über das moderne Quartier und seine Erholungsmöglichkeiten. Weiterhin gehören ein Fahrradstellplatz im Freien sowie ein abschließbarer und trockener Fahrradabstellplatz im Kellergeschoss zur Ausstattung. Ein zusätzlicher Kellerraum, Videoanlagen für die Identifikation von Besuchern und moderne, unterirdische Mülltrennsysteme runden das Angebot der Wohnung ab.Ein weiteres Highlight ist die unmittelbare Nähe zu einem beliebten Einkaufscenter, das in nur 7 Minuten fußläufig erreichbar ist. Mitarbeiter der Uni-Klinik Münster können ihren Arbeitsplatz mit dem Fahrrad in nur 8 min. erreichen, wer in die Innenstadt, zum Aasee oder zur Universität Münster möchte, benötigt mit dem Rad gerade mal um die 12 min. Gerade die Freizeitmöglichkeiten vor Ort werden Sie und Ihre Liebsten begeistern. In unmittelbarer Nähe befindet sich Skaterpark, Beachvolleyball, Bolzplatz, Spielplätze, ein Basketballfeld sowie zahlreiche Grünflächen und Felder, die zum Joggen und Verweilen einladen. Insgesamt einfach eine tolle Lage für Jung und Alt!-Tiefgaragenstellplatz mit einer 230 V/16 A abschließbaren Schukosteckdose-Aufzug-Eigener Kellerraum-Fahrradstellplätze sowohl draußen als auch im Keller-Unterirdische Abfallentsorgung-Ebenerdige Dusche-Fußbodenheizung-Handtuchheizung im Badezimmer-Innenwände verputzt-Elektrische RolllädenGerne stellen wir Ihnen dieses Objekt in einem persönlichen Termin vor. Setzen Sie sich mit uns in Verbindung. Wir freuen uns, Sie persönlich kennenlernen zu dürfen.Bitte überprüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner, wenn Sie ein Exposé angefordert haben. Unsere Exposés werden unmittelbar nach Ihrer Anfrage automatisch an Sie versendet. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
