Kaufpreis 350.000 €
56348 Weisel
Zimmer 10
Größe 324 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2024
Kaufpreis: 350.000 €
Zimmer: 10
Größe: 324 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze3 Garagenstellplätze Lage: Weisel gehört zu der Verbandsgemeinde Loreley, im Rhein-Lahn-Kreis und ist mit seinen etwa 1.100 Einwohnern ein ruhiger, idyllischer Ort. Erleben Sie fast unberührte Natur, umgeben von Feldern und Wäldern des Taunus, die im Sommer und Winter faszinieren.Weisel liegt auf den Taunushöhen, in 400 Meter Höhe auf einem Höhenrücken, der sich hier teilt, in südwestlicher Richtung über den Nachbarort Dörscheid auf kürzestem Weg zum Mittelrheintal zielt und in nordwestlicher Richtung über den Nachbarort Bornich zum Loreleyplateau führt, das fünf Kilometer entfernt liegt. Das Gebiet von Weisel gehört zur naturräumlichen Untereinheit Mittelrheintaunus. Mit nur 1.100 Einwohnern hat Weisel viel zu bieten: Nette Menschen, Kindergarten, mehrere Gewerbebetriebe, Bäcker, Metzger und Gemischtwaren sorgen für eine Grundversorgung der Einwohner. Auch im Bereich Gastronomie gibt es mehrere Angebote. Eine Grundschule ist im Nachbarort, weiterführende Schulen sind über eine gute Busverbindung gut erreichbar. Die nahe gelegenen Städte Naststätten und St. Goarshausen bieten alle Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Ausstattung: Im Vorderhaus befinden sich im Erdgeschoss zwei Zimmer, ein Hobbyraum und ein Gäste WC und der Zugang zum Keller. Im ersten Obergeschoss befinden sich die Küche, das Wohnzimmer, das Badezimmer und ein Schlafzimmer mit Ankleideraum.Im ersten Obergeschoss des Anbaus erreichen Sie über das großzügige Treppenhaus eine 2,5-Zimmerwohnung mit ca. 79 m², die auch separat vermietet werden könnte. Hier befindet sich auch der Zugang zur ca. 80 m² großen Dachterrasse.Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 110 m², diese teilt sich auf in ein Wohnzimmer, die Küche, Gästezimmer, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein Büro. Alle Zimmer sind über den Flur erreichbar.Auf dem Grundstück befindet sich eine große Hofeinfahrt mit Zufahrt zu der beheizbaren Werkstatt mit ca. 132 m² Nutzfläche und einer Raumhöhe von 3,40 m. Diese erreichen Sie über zwei große Hallen Tore. Weiterhin befinden sich eine Kfz-Garage, ein Heizungskeller und ein Abstellraum im Erdgeschoss des Anbaus. Objekt: Das Objekt wurde in zwei Bauabschnitten erstellt. Das Vorderhaus mit ca. 114 m² Wohnfläche wurde um das 19. Jahrhundert erstellt. Im Zuge des Anbaus im Jahre 1962 wurde das Vorderhaus komplett renoviert u.a. das Gäste WC, die Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Laminatböden und Holzdecken erneuert.Im Jahre 1990 wurden neue Elektroheizkörper eingebaut und im Jahre 2021 die Haustür erneuert.Das Vorderhaus ist teilweise unterkellert. Das Hinterhaus (Anbau) wurde im Jahr 1972 erstellt, mit einer Wohnfläche von 210 m², die sich über zwei Etagen aufteilen. Im gleichen Zuge wurde das Dach komplett erneuert. Stichworte: Nutzfläche: 178,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 6.00, Distanz zur Realschule: 13.00, Distanz zum Gymnasium: 9.00 Provision: 3 % zzgl. ges. Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis
