Kaufpreis 220.000 €
07570 Weida
Zimmer 10
Größe 310 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2024
Kaufpreis: 220.000 €
Zimmer: 10
Größe: 310 m2
Baujahr: 1700
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich im schönen Städtchen Weida im Vogtland, welches vor allem durch die über der Stadt thronende Osterburg bekannt ist. Weida zählt rund 8000 Einwohner und bietet alles, was man zum täglichen Leben benötigt. Es gibt mehrere Kindergärten, alle Schularten, eine Reihe von Fachärzten, viele Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Mit dem Auto lassen sich vom Haus aus alle wichtigen Anlaufstellen innerhalb weniger Minuten erreichen. Über die Bundesstraße B 92 gelangen Sie bequem und schnell in die nächst größeren Städte Gera und Greiz. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind mit Bus und Bahn breit aufgestellt. Auch das kulturelle Leben kommt durch eine Vielzahl von Vereinen und verschiedenste Veranstaltungen nicht zu kurz.Durch die sehr zentrale Lage direkt im Stadtzentrum hat man viele Geschäfte, Apotheken, Restaurants und die Sparkasse direkt in unmittelbarer Nachbarschaft. Objekt: Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich direkt im Herzen der Kleinstadt Weida, unmittelbar hinter dem historischen Rathaus. Mit einer Wohnfläche von ca. 310 m² verteilt über fünf Wohneinheiten bietet es seinen Bewohner den Komfort innerstädtischen Wohnens. Das Erdgeschoss unterteilt sich in einer 1-Raum-Wohnung und eine 2-Raum-Wohnung, das Obergeschoss in eine 2-Raum-Wohnung und eine 3-Raum-Wohnung. Letztere steht aktuell leer, kann aber umgehend einer Vermietung zugeführt werden. Die 2-Raum- Maisonettewohnung im Nebengebäude wurde erst im Jahre 1995 neu geschaffen. In diesem Jahr wurde das Gebäude vom aktuellen Eigentümer generalüberholt. Die Sanierung umfasste dabei die Sanitärinstallationen, die Dacheindeckung, die elektrischen Anlagen, Türen und Fenster. Im Jahr 2015 wurde eine neue Gasbrennwertheizung eingebaut. Den Mietern steht ein Hinterhof zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Außerdem ist das Objekt mit einem großzügigen Gewölbekeller versehen, in dem für jeden Mieter ein Abteil vorgesehen ist. Abstell- und Lagerräume im Nebengebäude runden die Gemeinschaftsflächen ab. Das Dachgeschoss ist zum weiteren Ausbau vorbereitet. Alle Versorgungsleitungen (Strom, Warm- und Kaltwasser, Heizung) wurden bereits nach oben verlegt. Das Objekt zeichnet sich durch seine langjährige Mieterschaft aus - ein Traum für Kapitalanleger. Die Immobilie wurde im Jahr 1993 in das Denkmalbuch des Freistaates Thüringen aufgenommen. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.230,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.390,00 EUR Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 450,00 m², Gesamtfläche: 760,00 m², vermietbare Fläche: 310,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 1995 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
