Kaufpreis 935.000 €
85661 Forstinning
Zimmer 6
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2024
Kaufpreis: 935.000 €
Zimmer: 6
Größe: 180 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Die Gemeinde Forstinning ist über die Staatsstraße 2080 und die B12 zu erreichen. Eine Anbindung zur A94 ist nur wenige Minuten mit dem PKW entfernt. Eine Busanbindung nach Markt Schwaben ist in ca.5 Minuten zu Fuß erreichbar. Von der S-Bahn Markt Schwaben haben Sie Fahrtmöglichkeiten u.a. nach München und Ebersberg. In Forstinning findet man alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Hofläden, Restaurants, Bäckereien usw. Für Kinder gibt es nahegelegene Kindergärten und Schulen, die man bequem zu Fuß erreichen kann. Direkt vor der Haustüre findet man Zugang in den Ebersberger Forst, dort können Sie und Ihre Familie sich bei einem Spaziergang erholen oder auch eine sportliche Joggingrunde einlegen.Diese Gemeinde mit seinen ca. 3500 Einwohnern bietet alles was man zu einem entspannten Leben braucht. Objekt: Das zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus in Forstinning wurde auf einem sehr schönen, nach Süd-Osten ausgerichteten Grundstück mit 926 m² Fläche errichtet. Das Baujahr des soliden Hauses ist 1964. Es erfolgte eine Vollunterkellerung. Eine großzügige Doppelgarage (mit Unterkellerung) wurde 1983 angebaut. Die Garage ist 2,50 m hoch gebaut. Die Aufteilung des Wohnhauses erfolgte in zwei Wohnungen mit jeweils ca. 85 m² Wohnfläche. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Küche mit angrenzendem, offen gestalteten Wohn- Essbereich und Zugang zum vergrößerten Wintergarten, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne und einem Gäste-WC. Die Raumhöhe liegt hier bei ca. 2,60 m. In der Wohnung im Obergeschoss wurde die Zimmeraufteilung etwas anders gestaltet. Es befindet sich dort ein Schlafzimmer mit angrenzendem Kinderzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und ein Arbeitszimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne (+Waschmaschinenanschluss) und ein Gäste-WC. Das Haus wird über eine Öl-Heizung erwärmt, die im Jahr 2013 erneuert wurde. Da das gesamte Haus und die Garage unterkellert sind, hat man genügend Stauraum. Im Keller befindet sich ein Waschraum, ein Heizungsraum und eine Werkstatt. Unter der Garage befindet sich noch ein großer Hobbyraum mit Zugangsmöglichkeit über eine Treppe vom Garten aus. Dort lassen sich wunderbar Geburtstage oder andere Feste feiern, wenn das Wetter mal nicht mitspielt.In das Dachgeschoss gelangt man über eine gemauerte Treppe. Dort findet man weitere Stauflächen.Die Ausstattung der Räumlichkeiten ist gepflegt, entstammt jedoch größtenteils dem Baujahr. Das Highlight dieses Hauses ist der wunderschöne, gepflegte Garten. In diesem lassen sich an sonnigen Tagen schöne, gemeinsame Stunden beim Grillen oder einer Tasse Kaffee verbringen.Parkmöglichkeit bietet die Doppelgarage oder auch die große Hofeinfahrt.Vielleicht sind Sie und Ihre Familie schon bald neue Eigentümer dieses wunderbaren Hauses! Sonstiges: "Die Käuferprovision in Höhe von 2,50% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen." Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 2,50% inkl. MwSt.
