Kaufpreis 552.590 €
53909 Zülpich
Zimmer 6
Größe 195 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2024
Kaufpreis: 552.590 €
Zimmer: 6
Größe: 195 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Grundstück befindet sich in einer gepflegten Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Ortskern mit guter Infrastruktur (Kindertagesstätte und Kindergarten und Ärzte sind fußläufig erreichbar) und guter Verkehrsanbindung zur Region Köln/Bonn.Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe oder in wenigen Autominuten zu erreichen.Darüber hinaus bestehen viele sportliche als auch kulturelle Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Hier freuen sich Groß und Klein auf jede Menge Aktivitäten. Ausstattung: Der oben genannte Angebotspreis bezieht sich auf das Haus gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung und umfasst den Kaufpreis für Ihr Grundstück sowie die Baunebenkosten.Unser Hausbau-Angebot beinhaltet jedoch noch eine Vielzahl weiterer Leistungen, um sicherzustellen, dass Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen erhalten:- Architektenleistung: Eine individuelle Hausplanung, die Ihre Wünsche und Bedürfnisse optimal umsetzt.- Geologisches Gutachten: Eine Untersuchung der geologischen Gegebenheiten auf Ihrem Baugrundstück, um eine solide Basis für den Hausbau zu gewährleisten.- Bauherrenversicherungen: Umfassender Versicherungsschutz während des Hausbaus, inklusive Bauherren-Haftpflichtversicherung, Wohngebäudeversicherung, Feuer-Rohbauversicherung und Bauleistungsversicherung.- Bauleiter: Ein erfahrener Bauleiter begleitet den gesamten Bauprozess, um eine reibungslose und qualitativ hochwertige Umsetzung zu gewährleisten.- Blower-Door-Test: Eine Überprüfung der Luftdichtheit des Hauses, um sicherzustellen, dass es energieeffizient ist.- Ausbaubegleitung: Unterstützung und Beratung während des Innenausbaus, um sicherzustellen, dass alle Arbeiten nach Ihren Vorstellungen ausgeführt werden.- Energieeffizienzstandard KfW 55: Unsere Häuser entsprechen dem KfW 55-Standard für hohe Energieeffizienz. Optional bieten wir auch den KfW 40 oder KfW 40 plus-Standard an.- Grundstückssuche: Wir unterstützen Sie bei der Suche nach einem passenden Baugrundstück.- Festpreisgarantie: Der vereinbarte Preis bleibt während des gesamten Bauprozesses unverändert, sodass Sie keine unangenehmen Überraschungen erleben.- Qualität "Made in Germany": Unsere Häuser werden in Deutschland hergestellt und zeichnen sich durch hohe Qualität und Handwerkskunst aus.- Keine Vorauszahlung: Die Bezahlung erfolgt erst nach Abnahme der einzelnen Gewerke, sodass Sie stets die Kontrolle über den Baufortschritt und die Qualität haben.Mit unserem umfassenden Leistungspaket garantieren wir Ihnen einen reibungslosen Hausbau nach höchsten Qualitätsstandards.Bei allen unseren Häusern legen wir großen Wert auf herausragende Ausstattungsmerkmale, die für höchsten Komfort und Qualität sorgen:- Energieeffizienzwand: Unsere Häuser sind mit einer energieeffizienten Wandkonstruktion ausgestattet, die zu niedrigen Energieverbräuchen führt und somit Ihre Heizkosten reduziert.- Echtholztreppe: Eine hochwertige Echtholztreppe verleiht Ihrem Zuhause natürliche Schönheit und beständige Langlebigkeit.- Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage: Unsere innovativen Wärmepumpen ermöglichen eine effiziente Heizung und Kühlung Ihres Hauses und tragen so zu einem angenehmen Raumklima bei.- Fußbodenheizung: Eine behagliche Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung in jedem Raum Ihres Hauses.- Be- und Entlüftungsanlage: Unsere modernen Be- und Entlüftungssysteme gewährleisten eine gesunde Raumluft und ein angenehmes Raumklima, indem sie für eine kontrollierte Frischluftzufuhr und effiziente Luftzirkulation sorgen.- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen: Unsere Fenster bieten eine hervorragende Wärmedämmung und optimale Sicherheit, während die Rollläden mit Aluminiumlamellen für zusätzlichen Schutz und Privatsphäre sorgen.- Lichte Raumhöhe 2,75 m: Großzügige Raumhöhen schaffen ein offenes und luftiges Wohngefühl, das Ihnen ein Gefühl von Freiheit und Weite vermittelt.- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien: Unsere Häuser sind mit schadstoffgeprüften Materialien gebaut, die eine gesunde Wohnumgebung gewährleisten und Ihnen ein hohes Maß an Sicherheit bieten.- Just-in-Time-Lieferungen: Wir sorgen dafür, dass die Materialien rechtzeitig und effizient auf der Baustelle ankommen, um den Bauablauf reibungslos zu gestalten und Verzögerungen zu vermeiden.- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten: In unserem Bemusterungszentrum haben Sie die Möglichkeit, aus einer breiten Palette hochwertiger Markenprodukte auszuwählen und Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Vorlieben zu gestalten.Das Materialpaket 1 umfasst eine umfangreiche Auswahl an Haustechnik, einschließlich Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket sowie Dämm- und Beplankungspaket.Materialpaket 2:Unser Materialpaket 2 beinhaltet hochwertige Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inklusive Zargen, Bodenbeläge und Tapeten. Zusätzlich erhalten Sie zu jedem allkauf-Haus ein iPad inklusive einer Ausbauanleitung als eBook.Elektrodienstleistungen:Unser Team führt die Elektroinstallationsarbeiten in zwei Schritten durch. Zunächst erfolgt der Einbau des von uns gelieferten Elektromaterials und die Verlegung der Kabel nach dem Einbringen der Dämmung in die Wände. Im Rahmen der Installationsarbeiten liefern und montieren wir auch den Zählerschrank inklusive der notwendigen Stromkreissicherungsautomaten und beantragen den Stromanschluss bei Ihrem örtlichen Energieversorger. Sobald Sie die Wände mit Gipskarton geschlossen haben, werden die von uns gelieferten Schalter und Steckdosen eingebaut.Heizungs- / Sanitärdienstleistungen:Unser Heizungs- / Sanitärdienstleistungspaket umfasst den Einbau des von allkauf mitgelieferten Heizungspakets. Alternativ bieten wir Ihnen die Möglichkeit, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe einzusetzen. Diese effiziente und umweltfreundliche Heiztechnik nutzt die Wärmeenergie aus der Außenluft, um sowohl das Heiz- als auch das Brauchwasser zu erwärmen. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe funktioniert auch bei niedrigen Außentemperaturen und liefert genügend Energie für Ihre Fußbodenheizung oder andere Flächenheizsysteme. Wir bieten auch andere umweltfreundliche Heizsysteme wie die Erdwärmepumpe an. Unsere Experten übernehmen die Abnahme und Beantragung bei Ihrem Energieversorgungsunternehmen. Die Heizkörper inklusive Thermostatventil werden entsprechend des Wärmebedarfs montiert, und wir bieten Ihnen eine umfassende Einweisung in die Funktionsweise der Anlage. Die Montage der Sanitärobjekte erfolgt nach dem Verlegen und Verfugen der Fliesen und wird von Ihnen übernommen.Bei der Sanitärrohrinstallation werden gemäß der Standardplanung alle Warm- und Kaltwasserleitungen ab Oberkante Bodenplatte bzw. Kellerdecke sowie die Entwässerungsleitungen im Haus DIN-gerecht verlegt. Wir montieren Wasserfilter und Druckminderer und schließen sie an die Übergabestellen an. Eine Abnahme und Überprüfung der Sicherheitseinrichtungen sowie die Beantragung der Wasserversorgung sind ebenfalls inbegriffen.Was wir Ihnen sonst noch bieten:Neben diesen umfangreichen Leistungen stehen wir Ihnen auch gerne für eine kostenlose Bauberatung zur Verfügung. Wir erstellen für Sie eine detaillierte Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen und bieten Ihnen eine individuelle Finanzierungsberatung. Bei uns haben Sie auch die Möglichkeit, ohne Eigenkapital zu bauen. Zudem unterstützen wir Sie bei der Beratung zu Fördermitteln, um Ihr Bauprojekt optimal zu finanzieren. Objekt: Stadtvilla City Villa 1 - stilvoller Klassiker.Klassisch und stilvoll präsentiert sich die City Villa 1. Der große Wohn-/Essbereich bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit der ganzen Familie. Privatsphäre findet jedes Familienmitglied im Obergeschoss, hier gibt es zwei gleichgroße Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer inklusive begehbarem Ankleidezimmer und separatem Badezimmer, welches nur von hier erreichbar ist. Dank einem zweiten Bad im Obergeschoss, gehört der morgendliche Streit um das Badezimmer der Vergangenheit an. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
