Kaufpreis 215.000 €
83052 Bruckmühl
Zimmer 1
Größe 43 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2024
Kaufpreis: 215.000 €
Zimmer: 1
Größe: 43 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Bruckmühl ist mit etwa 17.000 Einwohnern im Mangfalltal direkt vor dem Alpenpanorama gelegen. Die Gemeinde Bruckmühl befindet sich im westlichen Landkreis Rosenheim (Rosenheim etwa 19 km entfernt). Der Bahnhof (Linie: Holzkirchen - Rosenheim - Salzburg - Innsbruck) ist in Reichweite; die nächste S-Bahnstation ist in Kreuzstraße. Es fährt von Bruckmühl direkt an insgesamt 4 Bahnstationen (Meridian) 2x stündlich ein Zug nach Rosenheim und München Hauptbahnhof. Mit dem Auto erreichen Sie Bruckmühl übrigens am Schnellsten über die Autobahnanschlussstelle Irschenberg. Von hier sind es ca. 20 Fahrminuten bis München-Kreuz Süd.Die vielen Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, EDEKA, NETTO, REWE, LIDL, DM), Freibad, Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule, sowie Gymnasium machen Bruckmühl für Familien äußerst attraktiv. Das Einzelhandelszentrum "Mangfallcenter" mit zwei großen Supermärkten, Drogeriemarkt, Fitnessstudio und anderen Gewerbeanbietern ist darüber hinaus ein weiterer positiver Aspekt. Eine Vielzahl niedergelassener Ärzte, Apotheken, mittelständische und namhafte Unternehmen sind ebenfalls in Bruckmühl ansässig. Ausstattung: - 1 Zimmer Apartment- Baujahr 1994- Stellplatz vorhanden- Balkon vorhanden- Einbauküche vorhanden- Vermietet- Monatliche Mieteinnahme 400,00 € Objekt: Diese gemütliche und charmante Wohnung befindet sich im 1. OG eines absolut gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein großes Wohn/Schlafzimmer mit kleinem Balkon und ein Küchenabteil sind optimal auf ca. 43 qm verteilt, ein zusätzliches kleines Kellerabteil rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand, vom Balkon haben Sie zudem einen schönen Blick in den Garten und teilweise Bergblick. Als Kapitalanlage sind bei diesem Objekt problemlos monatliche Mieteinnahme von ca. 400,- Euro (kalt) möglich. Zuzuglich 80,- Euro Nebenksotenvorauszahlung. Das Objekt ist derzeit vermietet, der Mieter würde zudem sehr gerne wohnen bleiben. Eine Hausverwaltung kümmert sich um die Abrechnung und Pflege der Liegenschaft. Alle weiteren Informationen erhalten Sie dann gerne in einem persönlichen Gespräch. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.16, Distanz zur Grundschule: 0.31, Distanz zur Realschule: 3.08, Distanz zum Gymnasium: 3.45, Distanz zur Autobahn: 5.20, Distanz vom Zentrum: 5.10 Provision: Die Käufercourtage beträgt 2,75% inkl. 19% Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis. inkl. MwSt.
