Kaufpreis 568.999 €
53804 Much
Zimmer 8
Größe 184 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2024
Kaufpreis: 568.999 €
Zimmer: 8
Größe: 184 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ihr neues Zuhause befindet sich in einem reinen Einfamilienhaus Wohngebiet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und alle öffentliche Einrichtungen, wie Kindergärten, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe oder in wenigen Autominuten zu erreichen.Die Gemeinde Much im Bergischen Land, ca. 30 km nordöstlich von Bonn und 35 km östlich von Köln gelegen, bietet eine ideale Kombination aus urbaner Anbindung und natürlicher Schönheit. Mit ca. 15.000 Einwohnern zählt Much zu den ältesten Gemeinden des Rhein-Sieg-Kreises und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten.Die zentrale Lage der Immobilie im Ortskern ermöglicht einen einfachen Zugang zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein gut sortierter Nahversorger, Discounter, Drogeriemarkt und weitere Geschäfte. Auch medizinische Versorgung und Banken sind vor Ort vorhanden.Die Gemeinde verfügt über Grundschulen, eine Gesamtschule und Kindertagesstätten. Gymnasien befinden sich in der näheren Umgebung. Ein neugestalteter Spielplatz befindet sich nur wenige Meter entfernt.In der Freizeitgestaltung bietet Much diverse Möglichkeiten wie Reitsport, Tennis, Golf, Schwimmen im Freibad oder Hallenbad, Wandern, Radfahren, Angeln und Mountainbiking. Kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte, Lesungen und Theateraufführungen bereichern das kulturelle Angebot.Die Gewerbestruktur der Gemeinde ist geprägt von Handwerksbetrieben und mittelständischen Unternehmen aus verschiedenen Branchen wie Stahl- und Maschinenbau, Holz- und Kunststoffverarbeitung sowie Bauwirtschaft. Die verkehrstechnische Anbindung ist durch Straßen- und Busverbindungen sowie die Nähe zur Autobahn A4 und A3 optimal gewährleistet. Der Flughafen Köln/Bonn ist ebenfalls schnell erreichbar.Der Bahnhof Overath mit Park&Ride-Möglichkeiten ist nur etwa 10 Autominuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Rösrath, Köln, Engelskirchen, Gummersbach und Marienheide.Für Pendler ist Much somit eine attraktive Wohngemeinde mit guter Anbindung an größere Städte und Verkehrsknotenpunkte.Kommen Sie und entdecken Sie die Vorzüge dieser lebendigen Gemeinde im Herzen des Bergischen Landes. Ausstattung: Der o.a. Angebotspreis gilt für das Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung) inkl. dem Kaufpreis für Ihr Grundstück zzgl. der Baunebenkosten. Was ist in dem Angebot noch enthalten?- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)- Geologisches Gutachten- Bauherrenversicherungen + Bauherren-Haftpflichtversicherung + Wohngebäudeversicherung + Feuer-Rohbauversicherung + Bauleistungsversicherung- Bauleiter- Blower-Door-Test- Ausbaubegleitung- Energieeffizienzstandard KfW 55 + Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an- Grundstück- Festpreisgarantie- Qualität "Made in Germany"- Keine Vorauszahlung + Bezahlung erst nach Abnahme der GewerkeZu allen Häusern gehört:- Energieeffizienzwand- Echtholztreppe- Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage- Fußbodenheizung- Be- und Entlüftungsanlage- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen- Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien- Just-in-Time-Lieferungen- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit MarkenproduktenBeschreibung der Materialpakete:Materialpaket 1:Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket.Materialpaket 2:Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.Was wir Ihnen sonst noch bieten:- Kostenlose Bauberatung- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen- Finanzierungsberatung- Bauen ohne Eigenkapital- Fördermittelberatung Bereits seit mehr als 38 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 19.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür. Bauen mit allkauf-Haus heißt, mit dem Marktführer bauen (über 20 % Marktanteil in Deutschland). Objekt: Die Großeltern mit unter einem Dach zu haben, bringt viele Vorteile mit sich. Nicht zuletzt ist auch die gemeinsame Finanzierung ein großer Pluspunkt. Unser Mehrgenerationenhaus (mit Einliegerwohnung) Hero 8 bietet auf insgesamt 184.18 m² Nettogrundfläche ganz viele Möglichkeiten zur freien Entfaltung - und das mit gleich drei Kinderzimmern.Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme und nehme mir gerne die Zeit für eine ausführliche Beratung.allkauf bietet auch Menschen mit wenig oder ohne Eigenkapital einen Weg ins eigene Traumhaus, denn die Preise sind konkurrenzlos und garantieren hohe Bauqualität und Komfort. Unsere Häuser punkten mit moderner, intelligenter Raumaufteilung, hervorragender Qualität und kompletten Materialpaketen. Wir bieten unseren Kunden Freiheit statt Miete. Stichworte: 2 Etagen
