Kaufpreis 230.000 €
51570 Windeck
Zimmer 6
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2024
Kaufpreis: 230.000 €
Zimmer: 6
Größe: 190 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Die Immobilie befindet sich in einer kleinen Ortschaft in der Gemeinde Windeck im Rhein-Sieg-Kreis, im südlichen Nordrhein-Westfalen, direkt an der Landesgrenze zum Bundesland Rheinland-Pfalz. Sie liegt unmittelbar an der Sieg. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten und das Rathaus erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Zahlreiche Vereine und Sportmöglichkeiten bereichern die Freizeitgestaltung. Für Naturliebhaber befinden sich in unmittelbarer Umgebung die Sieg und zahlreiche Waldgebiete mit Wanderwegen. Ausstattung: Beheizt wird die Immobilie mittels einer Öl-Zentralheizung. Als Bodenbelag wurden Fliesen, Parkett und Laminat verwendet. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Holzfenster aus dem Jahre 1995. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Für Ihre PKW finden Sie ausreichend Platz in der Doppelgarage sowie in der großzügigen Einfahrt. Objekt: Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. 1950 auf einem ca. 700 m² großen Erbpachtgrundstück in Massivbauweise errichtet. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 190 m², welche sich über 2 Etagen verteilt und ist voll unterkellert. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut, hier haben Sie verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die Restlaufzeit des aktuell gültigen Erbbaurechtsvertrages beträgt ca. 27 Jahre. Die jährliche Erbpacht beträgt aktuell 50,- Euro p.a. Es besteht im Anschluss die Möglichkeit mit dem Erbbaurechtsgeber einen neuen Vertrag mit einer Laufzeit von 99 Jahren zu vereinbaren. Sonstiges: Die zu jeder Jahreszeit landschaftlich schöne Lage in einer reizvollen, abwechslungsreichen Flusslandschaft mit sanften Hügeln und viel Wald trägt zur Attraktivität der Region bei. Radeln Sie auf dem Sieg-Radweg, wandern Sie auf dem Natursteig Sieg oder genießen Sie den Fluss mit seinen kleinen Stromschnellen beim Paddeln. Windeck überzeugt durch Brauchtum und Innovation.Die Gemeinde liegt geographisch im Dreieck der Städte Köln, Bonn und Siegen. Schnell erreichen Sie das überregionale Straßen- und Schienennetz sowie den Flughafen Köln/Bonn. Insbesondere Berufspendler und Schüler profitieren von der guten Bahnverbindung Richtung Köln und Siegen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
