Kaufpreis 698.648 €
88239 Wangen im Allgäu
Zimmer 5
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2024
Kaufpreis: 698.648 €
Zimmer: 5
Größe: 144 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Die doppelhausähnliche Maisonette-Wohnung verfügt über einen direkten Zugang von außen. Der ca, 47m² große Wohn-/Essbereich verfügt teilweise über bodentiefe Fenster mit Zugang auf die ca. 36m²-große Terrasse. Eine Grundstücksfläche von 417,21m² steht als Sondernutzungsrecht zur Wohnung zur Verfügung. Die Wohnung liegt in einem von zwei Gebäuden mit je vier Wohneinheiten. Zu den Eingängen der Maisonette-Wohnungen führen Treppen und Rampe.Ein Carport mit einer lichten Höhe von 2,2 Metern ist im Kaufpreis enthalten.Die Wohnung ist vollständig mit Fußbodenheizung ausgestattet. In dem ca. 10m² großen Bad ist Aufstellplatz für Waschmaschine und Trockner vorhanden.Je zwei Wohnungen haben je einen Zugang zu einem ca. 10m² großen, gemeinsamen Kellerraum.Zu Stellplätzen und Carports werden Leerrohre zur späteren 16-A Elektrifizierung verlegt.Es ist ein abgeschlossener Fahrradabstellraum mit Strom und Licht im Carportbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden.Die Innenräume werden mit Malervlies versehen. In den Wohnungen sind Netzwerkdosen und -verkabelungen vorhanden. Je zwei Wohnungen (Doppelhaushälften) ist eine Satellitenanlage vorhanden. Weitere Ausführungsdetails sind in der Bau- und Leistungsbeschreibung und die Teilungserklärung, die gerne auf Nachfrage übersendet wird, beschrieben. Andere Ausführungen nach Absprache. Das Gebäude ist als KfW-Effizienzhaus 55 ausgeführt und wird mit einer ca. 32 m² großen Photovoltaik-Anlage ausgestattet und hat einen Endenergiebedarf von 8,8 kWh/(m²*a), das entspricht Energieeffizenzklasse A+.Angaben lt. ENEV 2014: Energiebedarfsausweis, Kennwert: 8,80kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger ist Strom, Bj. 2023, Klasse A+ Stichworte: Carport vorhanden, Grundstücksfläche: 417,20 m²
